拆迁安置房可以买卖,拆迁安置房可以买卖吗？拆迁安置房买卖分情况。重大市政工程动迁的配套房或中低价房，取得所有权一定期限内不能上市，受法规和政策约束；房产开发动迁的中低价房可自由交易。购买时要明确性质产权，规避交易限制风险，规范签约保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁安置房可以买卖,拆迁安置房可以买卖吗
拆迁安置房能否买卖需要分情况来看。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子，按照规定，在取得所有权的一定期限内不能上市交易。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策的约束。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太多区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在购买拆迁安置房时，要明确房屋的性质和产权状况。若房屋存在交易限制，购买可能面临无法过户等风险。同时，签订合同要规范详细，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
二、商铺因拆迁停产停业损失补偿费归谁所有
商铺因拆迁停产停业损失补偿费归属需根据具体情况确定。
若商铺所有权人与承租人是同一人，停产停业损失补偿费自然归该商铺所有权人所有。
若商铺存在租赁关系，一般遵循“谁经营，补偿给谁”的原则。停产停业损失补偿是对因拆迁导致实际经营活动暂时或永久停止而遭受的经济损失的补偿。若在拆迁时，承租人正在合法经营该商铺，且租赁合同未到期，那么停产停业损失补偿费通常归承租人。因为是承租人的经营活动受到了拆迁影响，产生了经营收益的损失。
不过，若租赁合同中对拆迁补偿事宜有明确约定，比如约定停产停业损失补偿费归出租人或双方按一定比例分配，那么应按照合同约定执行。所以，商铺拆迁停产停业损失补偿费归属，既考虑实际经营情况，也尊重合同约定。
三、门面遭拆迁,承租人能否获得停产停业损失补偿费
门面遭拆迁，承租人一般能获得停产停业损失补偿费。
依据相关法律规定，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应给予房屋被征收人。在租赁关系中，承租人是实际经营者，停产停业损失通常是其直接遭受的损失。所以，承租人有权获得该补偿费。
不过，获得停产停业损失补偿费需满足一定条件。其一，承租人应合法经营，持有合法有效的营业执照等相关经营证件。其二，要有实际的停产停业事实，即因门面拆迁导致经营活动无法正常开展。
若遇到拆迁，承租人可与拆迁方、房东协商停产停业损失补偿事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。实践中，有些地方会规定停产停业损失补偿的计算方式，如按照被征收房屋价值的一定比例，或根据经营效益、经营面积等因素确定。
总之，在门面拆迁中，只要承租人符合条件，就有权利主张停产停业损失补偿费。
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