拆迁安置地皮能过户吗？拆迁安置地皮过户分情况而定。国有出让土地，手续完备可过户；划拨土地需转性质才能过户。集体土地只能在本集体经济组织成员间流转。此外，还得看安置协议有无特殊约定，要综合确定能否过户。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置地皮能过户吗
拆迁安置地皮能否过户需分情况判断。
若为国有土地上的拆迁安置地皮，且土地性质为出让，在符合相关规定和手续完备的情况下通常可以过户。比如已取得土地使用证、安置协议等相关证件，按照法定程序缴纳土地出让金及其他税费后，就能办理过户手续。
但如果土地性质是划拨，要过户就较为复杂。一般需先向相关部门申请，经批准后补缴土地出让金将划拨性质转变为出让性质，才可进行过户。
若是集体土地上的拆迁安置地皮，其过户受到较多限制。通常只能在本集体经济组织成员之间流转，因为集体土地的所有权归集体，只有本集体成员才享有相应权益。非本集体经济组织成员一般无法办理过户。
此外，还需考虑拆迁安置协议中是否有关于地皮转让、过户的特殊约定。若有约定限制过户，需先解决相关约定事项才能办理。总之，拆迁安置地皮过户要依据土地性质、相关规定及协议约定等综合确定。
二、拆迁安置不合格怎么处理
拆迁安置不合格可通过以下途径处理：
第一，与拆迁方协商。发现安置不合格，及时与拆迁方沟通，明确指出问题所在，要求其按照拆迁安置协议和相关法律法规进行整改，以达到合格标准。
第二，申请行政裁决。若协商无果，可向房屋拆迁管理部门或人民政府申请行政裁决。需准备好相关证据，如安置房屋质量问题的照片、检测报告、协议文本等，证明安置不符合要求。
第三，提起诉讼。对行政裁决结果不满意，可向人民法院提起行政诉讼；也可直接根据拆迁安置协议，以违约为由向法院提起民事诉讼。在诉讼中，要提供充分证据支持诉求，由法院根据事实和法律作出判决。
第四，寻求其他途径。还可向相关部门投诉，如住建部门、信访部门等，借助政府监管力量促使问题解决；也可向媒体曝光，引起社会关注，推动问题处理。
三、拆迁安置地可以交易吗
拆迁安置地能否交易需分情况看待。
若安置地是集体土地性质，通常不能上市交易。集体土地归集体所有，其交易受到严格限制，一般只能在本集体经济组织成员之间流转。因为集体土地的使用与本集体成员的身份紧密相关，目的是保障本集体成员的基本居住需求等。
若安置地为国有出让土地性质，在符合一定条件下可以交易。比如土地使用者按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；完成开发投资总额的百分之二十五以上等。不过各地可能还存在一些地方性规定和限制，交易时需遵守当地政策。
若安置地是国有划拨土地性质，交易相对复杂。一般需要先办理土地出让手续，补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地后才可能进行合法交易。
总之，拆迁安置地交易问题较为复杂，涉及到土地性质、当地政策法规等诸多因素。交易前务必了解清楚土地性质及相关规定，以确保交易合法合规，避免后续出现法律风险。
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