买卖合同有哪些构成要件
一、买卖合同有哪些构成要件
买卖合同的构成要件如下:
第一,主体要件。需有两个或以上当事人,且当事人要具备相应民事行为能力。比如完全民事行为能力人能独立签订合同,限制民事行为能力人签订的合同可能需经法定代理人追认才有效。
第二,意思表示要件。当事人需就合同主要条款达成一致的意思表示。这要求双方真实表达意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。例如一方以虚假信息诱导另一方签订合同,合同效力会受影响。
第三,标的要件。合同需有明确的标的,即买卖的对象。该标的要合法、可能、确定。像买卖毒品等违禁品的合同,因标的违法而无效。
第四,内容要件。合同内容应包含当事人姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法等条款。不过并非所有条款缺一不可,若主要条款具备,合同依然可能成立。
二、买卖合同无效因素有哪些
买卖合同无效因素主要有以下几方面:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的买卖合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己行为,不具备独立实施民事法律行为的能力,其签订合同的行为不能产生法律效力。
2. 意思表示不真实:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;或者双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的买卖合同无效。例如,一方故意隐瞒商品的重大瑕疵欺骗对方签订合同,就属于欺诈行为。
3. 内容违法:违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同无效。比如买卖国家禁止流通的物品,像枪支弹药等,这类合同明显违反法律规定,自始无效。
4. 损害公共利益:如果合同内容损害社会公共利益,也会被认定无效。例如,买卖会严重污染环境且无有效治理措施的设备等行为。
5. 形式不合法:法律、行政法规规定采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的除外。若未满足法定形式要求,也可能导致合同无效。
三、买卖合同如何无效处理呢
买卖合同被认定无效后,应依据相关法律规定进行处理:
第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如买方已支付货款,卖方应返还货款;卖方已交付货物,买方应返还货物。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。如因卖方隐瞒货物重大瑕疵致合同无效,卖方需赔偿买方因此遭受的经济损失,像运输费、检验费等。
第三,追缴财产。若双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
第四,解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。双方仍应依约定解决后续纠纷。处理买卖合同无效问题需遵循法定程序,结合具体情况合理运用法律规定,维护当事人合法权益。
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