楼上漏水不修怎么办走诉讼还是不修？楼上漏水且拒不维修，可先收集证据。若走诉讼，向有管辖权法院提民事诉讼，准备起诉状，按程序可能需鉴定，胜诉可强制执行。也可先请物业、居委会调解，综合自身情况选合适方式解决问题。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、楼上漏水不修怎么办走诉讼还是不修
若楼上漏水且拒不维修，可采取以下做法。首先，收集证据，比如对漏水情况进行拍照、录像，留存物业的相关记录、沟通聊天记录等，明确漏水事实、造成的损失状况等。
若决定走诉讼途径，要向有管辖权的法院提起民事诉讼。准备好起诉状，写明双方信息、诉讼请求（如要求楼上维修并赔偿损失）、事实与理由。在诉讼过程中，遵循法院的程序安排，可能需申请专业的鉴定机构对漏水原因、损失程度进行鉴定，以支撑诉求。法院会根据证据和法律规定进行审理并作出判决，若胜诉，可通过强制执行要求楼上履行维修和赔偿义务。
但诉讼耗时费力，也可先尝试其他途径。比如请求物业或居委会等第三方介入调解，与楼上沟通协调，促使其主动维修。若经调解楼上同意维修并积极履行，问题得以解决，便无需进入诉讼程序。总之，需综合考虑自身情况和期望，选择合适方式解决楼上漏水问题。
二、楼上漏水造成楼下损失,如何赔偿
楼上漏水造成楼下损失，赔偿问题按以下方式处理：
首先，确定损失情况。楼下应尽快对因漏水导致的财产损坏、装修破坏等进行详细记录和拍照，保留相关证据，如物品受损照片、维修发票、装修合同等，以此明确损失范围与金额。
其次，明确责任主体。需判断漏水原因，若是楼上住户使用不当，如水管未关紧、防水层破坏等导致漏水，楼上住户承担赔偿责任；若是房屋质量问题，如建筑施工时防水不合格等，在质保期内可要求开发商承担责任，超过质保期，需由相关业主通过维修基金维修处理。
最后，协商赔偿。楼下可先与楼上住户友好协商，提供损失证据，要求合理赔偿。若协商不成，可请求物业、居委会等第三方介入调解。若调解无果，楼下可向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求责任方赔偿损失，法院会依据双方提供的证据和实际情况作出公正判决。
三、水管漏水渗到楼下一般索赔标准
水管漏水渗到楼下的索赔标准需综合多方面确定。
财产损失方面，以恢复原状为原则。对于因漏水导致楼下墙面、地面、家具等被损坏的部分，需按照修复所需的合理费用赔偿，如墙面重新粉刷的材料与人工费用，被浸泡家具维修或更换的费用等。若无法修复至原状，则要根据物品的折旧情况，赔偿其市场价值损失。
因漏水造成的其他直接损失也应赔偿，比如楼下住户因房屋漏水无法正常居住，产生的临时租房费用等，需提供相关的租赁合同及支付凭证等作为索赔依据。
如果漏水导致楼下住户物品遭受损失，还需赔偿物品价值。对于有明确购买凭证和使用年限的物品，按折旧后的价值赔偿；对于难以确定价值的物品，可通过专业评估机构评估确定。
在实际索赔时，双方可先协商，若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，由法院根据实际损失情况及相关证据判定赔偿金额。
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