单位集资房买卖合同受法律保护吗？单位集资房买卖合同是否受法律保护需分情况。产权完全过户到职工手中，职工有完整产权，合同受法律保护；若产权未完全过户，职工只有部分产权，合同效力不确定，受多种因素影响。判断要审查产权等因素。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、单位集资房买卖合同受法律保护吗
单位集资房买卖合同是否受法律保护，需分情况判断。
若集资房产权已完全过户到职工手中，职工拥有完整产权，此时买卖合同受法律保护。职工如同拥有普通商品房产权一样，可依法对房屋进行买卖交易，双方签订的合同符合《民法典》等相关法律规定，具有法律效力，受法律保护。
若集资房产权未完全过户到职工手中，职工只拥有部分产权，如只有使用权，或者土地性质为划拨土地等情况，买卖合同的效力存在不确定性。因为这类房屋的交易可能受到单位内部规定、政策限制以及土地性质等因素影响。例如，单位可能规定集资房在一定期限内不得对外转让，或者转让需经单位同意。在此情况下签订的买卖合同，可能因违反单位规定或相关政策而被认定无效，不受法律保护。
因此，判断单位集资房买卖合同是否受法律保护，要审查房屋产权状况、交易是否符合相关规定和政策等因素。
二、正在抵押的房子可不可以签买卖合同
正在抵押的房子可以签买卖合同。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
签买卖合同前，抵押人应通知抵押权人，且应将房屋已抵押的情况如实告知买受人。若未告知，买受人在知晓后有权以受欺诈为由请求撤销合同。
在实践中，签订买卖合同后也有两种常见处理方式。一是提前清偿债务并注销抵押登记后，完成房屋过户手续；二是由买受人代为清偿债务消灭抵押权后再过户。
不过，若抵押合同约定不得转让抵押房屋，抵押人签订买卖合同可能构成违约，需承担违约责任。此外，若抵押权人因抵押人转让房屋行为使其权益受损，可要求抵押人提前清偿债务或提供担保。因此，在交易正在抵押的房屋时，各方应充分了解相关法律规定和合同约定，以保障交易合法、安全进行。
三、民法典中违建房的买卖合同有效吗
民法典规定，违建房买卖合同一般无效。根据法律，合同有效的前提之一是标的物合法，而违建房是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，不具有合法性。
从法律原理分析，买卖违建房违反了法律法规强制性规定。《民法典》明确，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。违建房的建设违反了城乡规划法等相关规定，其买卖合同也因此不受法律保护。
不过，存在特殊情况。若在起诉前违建房屋已取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，那么合同可认定为有效。这是因为此时房屋的合法性瑕疵得到补正，合同效力得到法律认可。
综上，通常违建房买卖合同无效，但如果在特定阶段解决了房屋合法性问题，合同效力可能转变为有效。
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