正在抵押的房子可以签买卖合同吗？正在抵押的房子能签买卖合同，抵押期间抵押人可转让抵押财产，转让后抵押权不受影响。抵押人签合同前要如实告知房屋抵押情况，否则买受人可撤销合同并索赔。买受人买抵押房有风险，要谨慎考量，保障自身权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、正在抵押的房子可以签买卖合同吗
正在抵押的房子可以签买卖合同。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
这意味着，即使房子处于抵押状态，抵押人仍有权将其出售。不过，在签订买卖合同前，抵押人有义务如实告知买受人该房屋已抵押的情况。若抵押人未履行告知义务，买受人在知晓后有权以欺诈为由主张撤销合同，并要求抵押人承担相应的赔偿责任。
对于买受人而言，购买抵押房存在一定风险。若抵押人未能及时清偿债务，抵押权人有权就该房屋优先受偿，这可能导致买受人无法顺利取得房屋所有权。所以，买受人在决定购买抵押房时，要谨慎考量。可要求抵押人提前清偿债务解除抵押，或者在合同中明确约定解押时间和违约责任，以保障自身权益。
二、商品房买卖合同的合同编号在哪个位置
商品房买卖合同的合同编号位置并不固定，常见于以下几个地方：
其一，合同首页。部分合同会在首页的明显位置，如右上角或左上角标注合同编号，这是较为常见的设置方式，便于买卖双方快速识别和查阅合同。
其二，合同尾部。有些合同会把编号放在尾部签字盖章处附近，和合同双方的信息、签署日期等内容一同呈现。
其三，骑缝处。少数合同会在骑缝处标注合同编号，这既能保证编号的完整性，也能防止合同被篡改。
若在这些常规位置未找到合同编号，可咨询开发商或房产中介，他们作为合同签订和交易的参与方，能提供准确信息。此外，也可到当地房地产管理部门查询，他们有相关的备案系统，能根据合同具体情况找到编号。
三、网签合同与房屋买卖合同以哪个为准
网签合同与房屋买卖合同的效力判断，需根据具体情况分析。
通常而言，房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，只要内容不违反法律法规强制性规定、系双方真实意思表示，便具有法律效力。而网签合同是在房地产管理部门监管下，买卖双方将房屋买卖合同信息录入系统备案形成的合同。
若网签合同与房屋买卖合同内容一致，二者均有效，可共同作为确定双方权利义务的依据。
若二者内容存在冲突，一般以房屋买卖合同为准。因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思的体现，是交易的基础。网签合同主要是为了规范房地产市场、防止一房多卖等情况，起到备案和公示作用。不过，若双方在签订网签合同时明确约定以网签合同为准，那么此时应以网签合同内容确定双方权利义务。
总之，具体以哪个合同为准，要依据合同内容、双方约定及相关法律规定判断。在发生纠纷时，建议当事人及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
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