楼下下水管道漏水归楼上管吗？楼下下水管道漏水是否由楼上负责，要视情况而定。若是楼上人为原因致漏水，楼上担责；公共部分且在质保期，开发商负责；已过质保期，物业用公共维修基金修；楼下自身问题导致的，楼上无责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼下下水管道漏水归楼上管吗
楼下下水管道漏水是否归楼上负责，需根据具体情况判断：
-若因楼上住户不当使用或装修等人为原因，导致楼下下水管道漏水，楼上住户需承担责任。比如楼上装修时破坏了下水管道，或使用过程中向下水管道丢弃大量杂物造成堵塞，进而引发漏水，楼上住户应负责维修并赔偿楼下损失。
-若下水管道属于公共部分，且在质保期内，由开发商负责维修。因为在质保期内，开发商对建筑的质量问题负有责任。
-若下水管道为公共部分且已过质保期，通常由物业公司用公共维修基金进行维修。公共部分的设施设备维修保养，是物业公司的职责范围。
-若漏水是因楼下自身使用或维护不当造成的，楼上住户无需承担责任。例如楼下私自改造管道导致漏水，应由楼下自行承担维修费用。
二、楼上水管破裂漏水楼下如何处理
楼上水管破裂漏水，楼下可按以下步骤处理：
第一，及时拍照、录像，保留现场证据。记录漏水的位置、范围、造成的损失等情况，如家具、墙面、地板被水浸泡的状况，以便后续维权使用。
第二，与楼上住户沟通协商。告知对方水管破裂漏水的情况，要求其及时维修并对造成的损失进行赔偿。沟通过程中应保留聊天记录或通话录音。
第三，若与楼上住户协商不成，可找物业居中调解。物业有责任对小区内的公共设施和邻里纠纷进行协调处理，由物业出面要求楼上住户解决漏水问题。
第四，如物业调解也无法解决问题，可通过法律途径维权。向人民法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。在诉讼过程中，之前保留的证据将起到关键作用。
通过上述方式，楼下住户可以有效维护自身合法权益，解决因楼上水管破裂漏水带来的问题。
三、楼下水管漏水楼上有责任吗怎么赔偿
楼下水管漏水楼上是否有责任及如何赔偿，需分情况判断：
-若因楼上住户使用不当，如水管破裂、随意更改管道导致楼下漏水，楼上住户需承担责任。其有义务及时维修水管，恢复楼下受影响区域原状。造成楼下住户财产损失的，应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算赔偿金额，像家具被水浸泡损坏，需按家具折旧后的价值赔偿。
-要是水管本身质量问题或自然老化等非楼上住户原因导致漏水，责任归属需进一步界定。若在房屋质保期内，由开发商承担维修和赔偿责任；过了质保期，属于公共管道的，可动用维修基金，由物业公司负责维修；属于楼上住户专有部分管道的，楼上住户可能需自行承担维修费用，但无需对楼下住户进行赔偿。
当出现纠纷时，双方可先协商解决。协商不成，楼下住户可收集漏水照片、维修记录、财产损失清单等证据，通过法律途径维护权益。
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