未居住的房屋应该怎么缴纳物业费？未居住房屋缴纳物业费，要依据合同约定和当地规定处理。即便未住，物业提供公共服务，部分合同要求全额缴费。部分地区有优惠政策，可按比例缴纳。业主应查看合同，咨询相关部门，与物业沟通争取合理方案。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、未居住的房屋应该怎么缴纳物业费
未居住的房屋缴纳物业费，通常要依据物业服务合同的约定和当地的相关规定来处理。
一般而言，物业服务合同是确定物业费缴纳标准和方式的重要依据。即使房屋未居住，物业也为整个小区提供了诸如安保、保洁、设施维护等公共服务，业主不能以未实际居住为由拒绝缴费。有些合同可能规定未居住房屋的业主需全额缴纳物业费，因为物业服务的成本支出不会因个别房屋空置而减少。
不过，部分地区出台了相关政策，对于未居住房屋的物业费缴纳有一定优惠。比如，业主可向物业公司提出书面申请，经确认房屋空置后，按照一定比例缴纳物业费，常见的比例可能是正常费用的70%-90%。
业主在遇到此类问题时，应先仔细查看与物业公司签订的合同条款。若合同无明确约定，可咨询当地的房地产管理部门或物价部门，了解本地关于未居住房屋物业费缴纳的具体政策。同时，与物业公司进行友好沟通，说明房屋未居住情况，争取合理的缴费方案。
二、不居住的房子物业费怎么交民法典
《民法典》本身未明确规定不居住的房子物业费如何交，但《物业管理条例》有相关规定。业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
实践中，房子即使不居住，业主一般也需全额缴纳物业费。物业服务具有公共属性，物业公司提供的服务涵盖小区公共区域的卫生清洁、安保、设施维护等，不会因个别房屋空置而减少成本。
不过，部分地区支持业主与物业公司协商，适当减免物业费。有些省市出台了地方政策，规定空置房业主在向物业公司备案后，可按一定比例缴纳物业费，比例多在70%-90%之间。
所以，不居住房子物业费的缴纳，首先应查看当地有无相关政策法规。若有，按规定执行；若无，需依据物业服务合同。合同有约定的从约定，若没有特别约定，业主通常需全额缴纳。
三、长期不在小区居住还需要交物业费吗
长期不在小区居住，通常仍需交物业费。
物业服务具有公共属性，物业为小区提供的是包括公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等在内的公共服务，这些服务并非针对个别业主，而是面向整个小区。即使业主长期不居住，物业也持续履行了服务职责，业主不能因自身未实际享受全部服务而拒绝缴费。
不过，各地对于长期空置房屋的物业费缴纳有不同规定。部分地区支持业主与物业协商，在一定期限内按一定比例缴纳物业费，比如70%-90%。业主若想申请减免，需向物业提交未居住的证明材料，如水电使用记录等，经物业审核通过后，按协商比例缴费。
若业主无故长期拖欠物业费，物业有权通过合法途径追讨，业主可能面临支付违约金、被起诉等后果。所以，长期不在小区居住，也应按照规定或协商结果及时缴纳物业费。
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