用住房抵押贷款需要什么手续和条件？住房抵押贷款条件：借款人年满18周岁有还款能力、信用好，抵押房产权明晰能流通、房龄与贷款年限之和一般不超40年。手续：准备材料申请，机构评估审核，通过后签合同，办理抵押登记，最后放款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、用住房抵押贷款需要什么手续和条件
住房抵押贷款手续和条件如下：
条件
1.借款人需年满18周岁且具有完全民事行为能力，有合法稳定的收入来源，具备还款能力。
2.信用状况良好，无不良信用记录，能提供银行认可的用途证明，如消费、经营等。
3.抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做其他抵押。
4.房龄与贷款年限之和一般不超过40年。
手续
1.准备材料，包括借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。
2.向银行或贷款机构提出申请，填写申请表并提交准备好的材料。
3.机构对抵押房屋进行评估，确定可贷款额度。
4.审核借款人资质和贷款用途的真实性、合法性。
5.通过审核后，双方签订借款合同和抵押合同。
6.到房产管理部门办理抵押登记手续。
7.完成登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
二、银行贷款出借给他人,法院如何处理
银行贷款出借给他人，法院一般按以下原则处理：
首先，认定借款合同效力。若出借人套取金融机构贷款转贷，根据相关法律规定，该民间借贷合同无效。因为这种行为扰乱了金融秩序，损害了金融机构合法权益。
其次，处理借款返还。合同无效后，借款人应返还借款本金。对于利息，如果出借人要求借款人支付利息，法院通常不予支持。若借款人已经支付了部分利息，可要求出借人返还。
再次，考量过错责任。若因该无效借款合同导致损失，双方按照过错承担相应责任。比如借款人明知款项是银行贷款仍使用，出借人违规转贷，双方都有过错，需根据具体过错程度分担损失。
最后，可能涉及的其他责任。若出借人的转贷行为情节严重，可能涉嫌刑事犯罪，如高利转贷罪等，法院会依法将案件移送相关司法机关处理。
总之，法院会综合各种因素，依法对银行贷款出借给他人的案件进行公正处理，以维护金融秩序和当事人合法权益。
三、银行贷款代签人是否需要承担责任
银行贷款代签人是否承担责任，需根据具体情况判断。
若代签人有合法授权，即获得被代签人的书面委托，且在授权范围内进行代签，代签行为的法律后果由被代签人承担，代签人通常无需担责。例如，被代签人因特殊原因无法亲自办理贷款手续，出具委托书让代签人代为签字，此时代签人依委托行事，责任归被代签人。
若代签人没有授权或超越授权范围代签，情况较为复杂。如果贷款银行有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，被代签人可能要承担责任，但被代签人承担责任后可向代签人追偿。若不构成表见代理，代签人擅自代签，银行有权要求代签人承担相应责任，代签人可能要承担还款义务、违约责任等。
此外，若代签行为涉及欺诈等违法犯罪情形，代签人不仅要承担民事责任，还可能面临刑事责任。
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