购房按揭贷款还清后需要办什么手续？购房按揭贷款还清后要办这些手续：到银行开贷款结清证明；持证明等材料到不动产登记中心解押；若办贷款时买了保险，可到保险公司退剩余保费；若有押金，凭收据到对应机构退还。完成后产权限制解除。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购房按揭贷款还清后需要办什么手续
购房按揭贷款还清后，需办理以下手续：
1.银行手续：到贷款银行办理贷款结清证明。携带本人身份证、还款银行卡等相关材料，向银行申请开具贷款结清凭证，证明贷款已全部还清。
2.解除抵押：持银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，前往不动产登记中心办理解除抵押手续。房产在抵押期间，产权受到限制，解押后房屋才完全归业主所有，可自由交易或抵押。
3.保险退还（若有）：若办理贷款时购买了房屋保险，还清贷款后可到保险公司办理退保手续。携带保险单、贷款结清证明等材料申请退还剩余保费。
4.押金退还（若有）：部分银行或开发商在办理贷款或交房时收取了押金，贷款还清后，凭借相关收据到对应机构办理押金退还。
完成上述手续后，房屋产权相关的限制解除，购房者拥有完整产权。建议提前与相关机构沟通，了解具体办理流程和所需材料，确保手续顺利办理。
二、还在贷款的房子可以过户给孩子吗
还在贷款的房子一般不可以直接过户给孩子。
在房屋处于贷款状态时，银行作为抵押权人对房屋享有抵押权。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。未经银行同意就将房子过户给孩子，会损害银行的抵押权，存在法律风险。
不过存在两种可行的解决办法。其一，提前还清贷款，解除抵押。当还清房屋贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。此时房屋产权完整，产权人可自由处分房屋，就能将房子过户给孩子。其二，与银行协商，若银行同意，可办理转按揭手续。即把原房产人的贷款转到孩子名下，让孩子继续偿还剩余贷款，同时办理房屋过户。但转按揭手续较为复杂，不同银行规定不同，有些银行可能不接受转按揭业务。
三、购房合同在银行贷款会放在银行吗
购房合同在办理银行贷款时不一定会放在银行。
通常情况下，在贷款发放后，银行会留存一份购房合同。这是因为银行需要以此作为借款人购房的重要依据，也是贷款用途的证明，同时合同中包含的房产信息等对银行有重要意义，银行会将其作为贷款档案的一部分进行妥善保管。
不过，借款人本人也会持有一份购房合同。购房合同是购房者与开发商签订的，用于明确双方权利和义务的重要文件，购房者需要留存合同来保障自身权益，比如在房屋交付、质量问题等方面，合同是维权的关键凭证。
所以，办理银行贷款时，银行会留存一份购房合同，但购房者也有权利持有属于自己的那份合同，以保障自己在购房过程中的合法权益。
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