法律规定贷款年利率不能超过多少？法律对贷款年利率限制分情况。金融机构贷款无统一固定上限，遵循监管规定和公平原则，司法结合实际判断利率。民间借贷利率未超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍受法院支持，超四倍部分无效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、法律规定贷款年利率不能超过多少
法律对贷款年利率的限制区分不同情况。
对于金融机构贷款，目前虽没有统一明确的固定上限，但通常应遵循金融监管规定和公平合理原则。司法实践中，会结合具体情况判断利率是否过高。
对于民间借贷，根据相关法律规定，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。若超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过部分利息的，人民法院应予支持。
总之，金融机构贷款年利率受金融监管约束，民间借贷年利率上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，以保障借贷活动的公平性和合法性。
二、还没交房贷款已经下来还能退房吗
没交房但贷款已下来，能否退房需依据具体情况判断。
若因开发商原因，如房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用；开发商未按合同约定时间交房，且超过一定期限；开发商擅自变更规划、设计等，购房者可根据合同约定或法律规定解除购房合同和贷款合同，从而实现退房。购房者可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，要求开发商承担违约责任，退还已付购房款及利息等。
若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、后悔购买等，在这种情况下退房属于购房者违约。购房者需按照购房合同约定承担违约责任，如支付违约金等。而且即使退房，购房者与银行的贷款合同依然有效，仍需继续履行还款义务，否则会影响个人征信。
若遇到不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法交付等，购房者可与开发商协商退房事宜，一般双方互不承担违约责任。
三、住房贷款办不下来是不是可以退房
住房贷款办不下来是否可以退房，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如开发商销售未具备销售条件的房屋，银行审查时发现这种情况不会批贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并承担相应利息损失。
若是购房者自身原因，像提供资料不完整、信用记录不良等致使银行不予批准贷款，购房者退房则属于违约行为。此时，开发商有权依据购房合同约定收取违约金，购房者需承担违约责任。
倘若因不可归责于双方的原因，如国家政策变化、银行贷款政策调整等导致贷款办不下来，购房者可与开发商协商退房，要求其退还首付及定金。协商不成，可通过法律途径解决。
总之，住房贷款办不下来能否退房，关键在于导致贷款未获批的原因。购房者遇到此类问题，建议先与开发商沟通，明确责任归属，若协商无果，可考虑寻求法律帮助。
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