买卖合同签完又卖给别人了怎么办？签订买卖合同后卖方又将标的物卖给他人，买方有多种维权途径。若第三方善意取得，买方无法要求返还，但可追究卖方违约责任；若第三方非善意取得，买方有权要求继续履行合同和违约赔偿。买方要及时收集证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买卖合同签完又卖给别人了怎么办
若签订买卖合同后，卖方又将标的物卖给他人，买方有多种维权途径。
首先，判断卖方与第三方的交易情况。若第三方为善意取得，即不知情且支付合理对价并完成交付或登记，买方无法要求第三方返还标的物。但买方可以追究卖方的违约责任，依据合同约定要求卖方支付违约金。若合同未约定违约金，可要求卖方赔偿因违约造成的损失，如差价损失、为准备履行合同支出的费用等。
其次，若第三方并非善意取得，买方有权要求卖方继续履行合同。比如房屋买卖中，若卖方虽与第三方签订合同但未办理过户登记，买方可以向法院起诉，要求卖方将房屋过户给自己。同时，买方也可要求卖方承担违约赔偿责任，弥补自身经济损失。
总之，遇到这种情况，买方应及时收集相关证据，如买卖合同、付款凭证等，通过协商或诉讼方式维护自身合法权益。
二、签完买卖合同多长时间内办理过户
签完买卖合同后办理过户的时间，主要取决于合同约定和相关法律规定。
若买卖合同中明确约定了办理过户的时间，双方应按照约定执行。合同作为双方自愿达成的协议，具有法律效力，遵循约定时间办理过户是基本要求。
如果合同未约定过户时间，当事人可通过协商来确定。若协商不成，根据相关法律，当事人可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。
另外，不同类型的房产和地区可能有不同的政策和规定，会对过户时间产生影响。例如，有些地方为调控房地产市场，可能会限制在一定条件下的过户时间。
在实际操作中，为避免纠纷，建议双方在签订买卖合同时，明确约定过户时间和违约责任。若一方未按约定办理过户，另一方有权依据合同和法律规定，要求其承担违约责任，如赔偿损失等。
三、不动产买卖合同属于不动产纠纷吗
不动产买卖合同纠纷不一定属于不动产纠纷。
依据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
对于一般的不动产买卖合同，若只是单纯的合同履行、违约等债权纠纷，并不直接等同于不动产纠纷。这类纠纷可能适用合同纠纷的管辖规则，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但如果不动产买卖合同涉及不动产权属争议，如确认不动产所有权归属、对不动产进行分割等，此时就属于不动产纠纷，应适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
判断不动产买卖合同是否属于不动产纠纷，关键在于纠纷的核心是否围绕不动产的物权权益，不能一概而论。
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