住房贷款还完后还需要办什么手续？住房贷款还完后要办这些手续：先到贷款银行用身份证开贷款结清证明；再持相关材料到不动产登记中心解押，解押后拿回抵押证件；若办房贷时买了保险可联系退保；有交押金的凭票据到银行退还。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、住房贷款还完后还需要办什么手续
住房贷款还完后，需办理以下手续：
1.开具贷款结清证明：携带身份证到贷款银行，申请开具贷款结清证明。该证明是贷款已还清的重要凭证。
2.解除房屋抵押：持身份证、贷款结清证明、房产证等材料到当地不动产登记中心，办理解除抵押手续。只有解除抵押，房屋才完全归业主所有，后续交易或抵押才不受限制。
3.拿回相关证件：在办理解押手续后，向银行或不动产登记中心拿回抵押的房产证等证件。
4.保险退保手续（若有）：若在办理房贷时购买了保险，还完贷款后可联系保险公司办理退保。准备好保险单、贷款结清证明等材料，前往保险公司申请退保。
5.押金退还（若有）：如办理贷款时有交付押金，可凭借相关票据到银行办理押金退还手续。
二、银行贷款还不上被银行起诉了怎么办
银行贷款还不上被起诉，可按以下步骤应对：
1.积极应诉：收到法院传票后，要按时参加庭审。不应诉法院会缺席审判，可能作出对被告不利判决。
2.与银行协商：主动和银行沟通，表明还款意愿，争取达成和解协议。比如申请展期还款，延长还款期限；或者申请分期还款，减轻还款压力。
3.配合调查：如实向法院和银行说明自己的财务状况，提供相关证明材料，如收入证明、资产负债表等。若确实无还款能力，法院会核实情况。
4.履行判决：若法院判决需偿还贷款，要按照判决内容及时履行还款义务。否则银行可申请强制执行，法院有权查封、扣押、冻结财产，还可能影响个人征信。
被银行起诉不要逃避，要积极应对，通过合法途径解决问题，避免给自己带来更严重法律后果。
三、男方背着女方贷款属于共同债务吗
男方背着女方贷款是否属于共同债务，需分情况判断。
若男方所贷资金用于夫妻共同生活、共同生产经营，即便女方不知情，也应认定为夫妻共同债务。比如贷款用于家庭日常开销、子女教育、购买家庭住房等，这些支出是为了维持家庭共同生活，符合夫妻共同债务的特征。
若男方贷款未用于夫妻共同生活和生产经营，而是用于个人消费、赌博、吸毒等个人不合理开支，该债务通常认定为男方个人债务。例如男方贷款用于个人投资，且收益未用于家庭生活，或贷款用于赌博挥霍，女方无需承担该债务。
此外，如果债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么应按共同债务处理。若女方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能证明属于相关法律规定的“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定”的情形，该债务也为男方个人债务。
以上是关于住房贷款还完后还需要办什么手续的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
