售楼买卖合同给谁审查有效？售楼买卖合同可交给三类主体审查确保有效。律师从法律层面识别风险漏洞；房地产专业人士从行业角度判断条款合理性；相关行政主管部门确保合同符合政策要求。购房者可按需选择或综合多方意见降低风险。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、售楼买卖合同给谁审查有效
售楼买卖合同可交给以下主体审查以确保有效性：
1. 律师：律师具备专业法律知识和丰富实践经验，能精准识别合同中可能存在的法律风险和漏洞。比如合同条款是否符合法律法规、双方权利义务是否对等、违约责任是否明确等。他们会依据法律规定对合同进行全面细致审查，保障购房者合法权益。
2. 房地产专业人士：这类人士熟悉房地产市场和行业规则，可从行业角度审查合同。他们能判断合同中关于房屋交付标准、配套设施、产权办理等条款是否合理可行，是否与市场通行做法相符。
3. 相关行政主管部门：各地房地产管理部门等相关机构可对售楼合同进行审查。他们能确保合同内容符合当地房地产政策和管理要求，保障交易合法性和规范性。不过，这种审查多侧重于宏观层面和政策合规性。
购房者可根据实际情况选择合适主体审查合同，必要时可综合多方意见，降低交易风险。
二、家具采用什么买卖合同合法
家具买卖采用书面或口头形式的买卖合同，只要符合法定条件均合法。
书面合同包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形表现所载内容的形式，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。书面合同能明确双方权利义务，避免纠纷发生时举证困难。合同内容一般包含当事人信息、家具名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式等条款。
口头合同在日常生活中也较为常见，比如在小型家具店当场购买并提货的情形。不过，一旦发生纠纷，口头合同在举证上存在一定难度。
无论采用哪种合同形式，都要遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。只要合同满足这些条件，就是合法有效的。
三、买卖合同可以附加什么条款
买卖合同可附加以下条款：
1. 质量检验条款：明确产品质量标准、检验方式、检验期限。比如规定以行业通用标准为质量依据，买方在收到货物一定期限内进行检验，若发现质量问题应及时通知卖方。
2. 包装条款：对产品包装材料、方式、费用承担等作出约定。如要求采用防潮、防震包装，包装费用由卖方承担。
3. 运输条款：包括运输方式、运费承担、运输风险转移等。例如约定采用铁路运输，运费由买方承担，货物交付给承运人后运输风险转移给买方。
4. 保密条款：若交易涉及商业秘密、技术信息等，可约定双方保密义务、保密期限、违约责任。
5. 知识产权条款：明确产品知识产权归属及侵权责任承担。如产品知识产权归卖方所有，若因产品知识产权问题引发纠纷由卖方负责。
6. 违约责任条款：详细规定双方违约情形及应承担的违约责任。如卖方迟延交货的，应按一定比例支付违约金。
7. 争议解决条款：约定双方发生争议时的解决方式，如选择仲裁或诉讼，以及仲裁机构或管辖法院。
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