楼上漏水又不修怎么办？楼上漏水且拒绝维修，处理步骤为：先固定证据，邀物业或邻居作证；再与楼上业主理性沟通并留记录；协商无果请物业调解；调解不成向相关部门投诉；都无法解决则向法院起诉，起诉前要备好证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、楼上漏水又不修怎么办
若楼上漏水且拒绝维修，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。通过拍照、录像等方式，记录漏水的位置、范围、对自家造成的损害情况等。同时，可邀请物业人员或邻居作为证人，证明漏水事实及影响程度。
其次，与楼上业主沟通协商。以理性、平和的方式向其说明漏水对自家生活造成的困扰，要求其承担维修责任。沟通时保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋结构及邻里关系较为熟悉，有责任和义务协调解决此类纠纷。物业通常会联系楼上业主，督促其尽快维修。
若调解仍无法解决问题，可考虑向相关部门投诉，如房屋质量监督管理部门，要求对漏水原因进行鉴定，并责令楼上业主整改。
若以上途径都无法解决，可向法院提起民事诉讼。通过法律途径要求楼上业主承担维修责任，并赔偿因漏水给自家造成的损失。起诉前要准备好充分的证据，以确保自身合法权益得到维护。
二、外墙漏水造成的屋内损失谁负责
外墙漏水导致屋内损失，责任归属需根据具体情况判定：
首先，若房屋在质保期内，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修义务。外墙属于建筑工程的一部分，此时因外墙漏水造成屋内损失，建设单位应承担责任，负责修复外墙并赔偿屋内损失。
其次，若房屋已过质保期，外墙作为建筑物的公共部分，通常由全体业主共同共有。在这种情况下，经业主大会或业主委员会同意，可使用住宅专项维修资金对外墙进行维修。对于屋内损失，若能证明是因外墙漏水这一公共部分问题直接导致，可通过业主共同承担或动用公共维修资金等方式合理解决。
最后，若能证明外墙漏水是由于第三人的过错行为导致，如相邻业主装修等不当行为破坏外墙结构，那么该第三人需承担相应的赔偿责任，对屋内损失进行赔偿。
三、楼上漏水耍无赖我怎么治他
若楼上漏水且耍无赖，可按以下步骤处理：
首先，做好证据收集工作。对漏水现场进行拍照、录像，清晰记录漏水的位置、范围、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具浸泡等。同时，保留与楼上沟通的记录，无论是口头还是书面、微信等形式。
其次，尝试与物业沟通。物业对小区房屋设施有管理职责，可向其反映情况，请求物业居中协调，物业通常会有相应的处理流程和经验，督促楼上住户进行检查和维修。
若物业协调无果，可向相关的基层调解组织，如社区居委会等申请调解。这些组织可从邻里关系等角度出发，进行沟通协调，促使楼上解决问题。
若调解仍无法解决，可通过法律途径维权。向法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担修复漏水问题、赔偿损失等责任。起诉前需准备好充分的证据，在诉讼过程中积极配合法院的工作，等待法院的判决结果，并可要求对方承担因诉讼产生的合理费用。
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