农村土地权可以继承吗

2026-02-04 06:26:51 法律在线 0
  农村土地权可以继承吗?农村土地权分土地所有权和承包经营权。土地所有权归集体,不能继承。承包经营权方面,家庭承包的耕地等在户内成员全死亡时一般不能由户外继承人继承,林地有特殊规定,其他方式承包的可由继承人在承包期内继续,土地收益可继承。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、农村土地权可以继承吗

   农村土地权一般分为土地所有权和土地承包经营权。土地所有权归集体,不能继承。

   对于土地承包经营权,分情况来看。如果是家庭承包方式的耕地、草地、林地,以户为单位承包,当户内成员全部死亡,土地承包经营权消灭,不能由该户以外的继承人继承。但在承包期内,林地承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

   以其他方式承包农村土地,如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权,承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包。

   另外,土地上的收益可以作为遗产继承。比如农作物收获的粮食等收益,在承包人死亡后,其继承人有权继承这部分财产。

   总之,农村土地所有权不能继承,土地承包经营权的继承需根据不同承包方式和具体情况判断。

   二、农村宅基地房如何继承

   农村宅基地房继承分为宅基地和房屋两部分来看。

   宅基地所有权归村集体,不能被单独继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,可以依法继承。

   如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,继承房屋后可以办理房屋过户,并因房屋存在而继续使用宅基地。继承人不符合宅基地申请条件的,也可基于房屋所有权继续使用宅基地,不过待房屋自然坍塌后,宅基地将由村集体收回。

   若继承人是城镇户籍,同样能继承农村房屋。根据“地随房走”原则,可暂时使用宅基地,但不得对房屋进行翻建、改建、扩建等。待房屋不可居住后,宅基地由村集体收回。

   在继承手续方面,需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。之后到公证处办理继承权公证,再前往相关部门办理房屋过户登记。

   三、农村土地是否可以继承

   农村土地所有权归集体,个人只有使用权,一般不能继承,但存在特殊情况。

   家庭承包方式下,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。以其他方式承包农村土地,在承包期内,承包人死亡的,其继承人也可继续承包。

   对于耕地和草地等,以家庭承包方式取得的土地承包经营权,是以户为单位,若户内部分成员死亡,由其他户内成员继续承包经营;若整户消亡,土地由村集体收回,不发生继承。

   宅基地方面,宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋属于村民个人合法财产,可以继承。按照“房地一体”原则,继承人通过继承房屋取得房屋占有范围内的宅基地使用权。

   总之,农村土地能否继承需根据土地性质、承包方式及是否有地上附着物等情况具体判断。

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