家中失火如何补偿物业？家中失火后是否补偿物业及补偿范围依具体情况定。因业主故意或重大过失致损，需赔偿；不可抗力等业主无过错且物业尽责则无需补偿；物业有过错，业主赔偿责任减轻，具体赔偿可协商，协商不成可走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、家中失火如何补偿物业
家中失火后是否需补偿物业以及补偿范围，需依据具体情况判定：
首先，若失火是因业主自身故意或重大过失行为导致，且对物业公共区域、设施设备造成损害，如楼道墙面熏黑、消防设施损坏等，业主应承担赔偿责任。赔偿范围包括恢复原状所需费用，如重新粉刷墙面费用、更换损坏消防设备费用等，按实际损失价值进行赔偿。
其次，若失火是不可抗力或意外事件导致，业主无过错，且物业在消防设施维护、应急响应等方面尽到合理义务，业主通常无需补偿物业。
再者，若物业存在一定过错，如消防设施长期失修影响灭火，物业应自行承担部分损失，业主赔偿责任相应减轻。物业过错导致损失扩大的部分，不应由业主承担。具体赔偿问题，双方可先协商，协商不成可通过法律途径，由法院依据事实和证据判定责任与赔偿数额。
二、楼上漏水不修怎么办老小区没有物业
若楼上漏水且老小区无物业，可按以下步骤处理：
首先，尝试与楼上业主沟通协商。以理性、平和方式向其说明漏水情况对自身生活造成的影响，要求其及时维修。沟通时保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可请求居委会或社区调解。这些基层组织可从中斡旋，促使双方达成解决方案。居委会或社区的调解具有一定的公信力和权威性，有时能有效解决纠纷。
若调解仍无法解决问题，可考虑采取法律手段。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。起诉前需收集充分证据，如漏水照片、视频、维修费用清单、因漏水导致物品损坏的证明等，以证明漏水事实、损失情况以及与楼上业主的关联性。法院会根据双方证据和事实作出公正判决，若楼上业主不履行判决，可申请强制执行。
三、长期不住人的房子物业费怎么交
长期不住人的房子，物业费的缴纳通常遵循以下原则：
首先，物业服务合同具有法律约束力。物业服务企业按照合同约定提供了包括小区公共区域维护、安保、保洁等多项服务，业主不能以未实际居住使用房屋为由拒绝缴纳物业费。即便房屋空置，小区公共服务的开展不受影响，业主依旧享受着物业服务带来的整体环境保障等权益。
其次，部分地区有相关规定或司法实践支持一定程度减免。比如有的地方规定，在满足一定条件下，业主可以与物业协商，按一定比例（如70%-90%等）缴纳物业费。但这种减免通常需要业主主动向物业提出书面申请，并提供房屋空置证明等相关材料。
最后，若业主与物业就物业费缴纳产生争议，双方应先友好协商沟通；协商不成的，业主可以通过业主委员会协调，也可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况；仍无法解决的，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况和相关法律规定作出公正判决。
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