离婚夫妻如何分割房产？离婚夫妻分割房产分多种情况。一方婚前买且登记自己名下属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后共买属共同财产，一般平分；父母出资按情况判定归属；婚内登记在未成年子女名下认定为家庭共有财产。可协商，协商不成可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚夫妻如何分割房产
离婚夫妻分割房产需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此房产为婚前个人财产，归购买方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，双方可协商房子归属，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买：
-一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
4.婚内购买但登记在未成年子女名下：通常会被认定为家庭共有财产，需考虑实际出资、家庭情况等因素确定分割方式。
分割房产时，双方应尽量协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况判决。
二、没离婚分房产怎么分割
没离婚分房产，通常存在两种情况。
一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产由双方共同管理和使用，不进行分割。但依据法律规定，有下列重大理由且不损害债权人利益时，夫妻一方可请求分割共同房产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
对于房产分割方式，若双方能协商一致，可按协商结果处理。协商不成，法院一般会考虑以下因素：购房资金来源，若一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，法院可判决该不动产归产权登记一方；房产贡献大小，比如一方在购房时出资较多，分割时可能会适当多分；照顾子女和女方权益，出于保障子女成长和女方生活考虑，可能会在分割上有所倾斜。
三、离婚证能补办房产证吗
离婚证本身不能直接用于补办房产证。补办房产证通常需要提供产权人的身份证明、房屋相关资料等材料。
离婚证的作用在于证明婚姻状态，在一些特定情况下可能与补办房产证存在关联。比如，若房产原属夫妻共有，离婚后进行产权变更或补办，就可能需要离婚证来证明婚姻关系的解除以及财产分割情况，以确定房屋的产权归属。
补办房产证一般按以下步骤操作：产权人需先前往不动产登记机构进行挂失，提供身份证等有效身份信息；然后登报声明原房产证作废；再按要求填写补办申请表格，提交房屋相关的原始资料，如购房合同、契税发票等；不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后即可补发新的房产证。
所以，离婚证并非补办房产证的直接必要材料，但在涉及婚姻相关房产问题时，可能是证明产权情况的辅助文件。
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