离婚时城里房产怎么分？离婚时城里房产分割分三种情况：一方婚前买且登记在自己名下，共同还贷及增值部分另一方获补偿；婚后购买一般是共同财产，均等分割也会依实际调整；父母出资按登记和出资份额确定归属。双方可先协商，不成则由法院判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时城里房产怎么分
离婚时城里房产的分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分应给予对方适当补偿。
2.婚后购买：无论登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但法院也会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等进行调整。比如一方在购房时出资较多，可能会适当多分。
3.父母出资购买：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。双方父母出资购买的，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商处理，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚放弃房产能反悔吗
离婚时放弃房产后能否反悔，需视具体情况判断。
若在离婚协议中放弃房产，且该协议已在民政部门办理离婚登记手续，通常情况下不能随意反悔。因为离婚协议是双方自愿签订的，具有法律效力，对双方均有约束力。根据相关法律规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，若未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，法院会驳回其诉讼请求。
但若存在欺诈、胁迫等情形，一方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销该财产分割协议。此外，若签订离婚协议时存在重大误解，当事人也可在法定期限内请求法院撤销协议。
如果是在诉讼离婚中放弃房产，并且法院的判决书、调解书已经生效，一般也不能反悔。因为生效的法律文书具有强制执行力，除非有证据证明存在程序违法、事实认定错误等法定情形，通过再审程序才能改变原判决结果。
三、夫妻离婚房产怎么约定
夫妻离婚时对房产进行约定，需遵循自愿、公平原则，且不违反法律法规和公序良俗。具体约定方式如下：
首先，明确房产基本信息，包括地址、面积、产权证书编号等。这是约定的基础，确保双方针对的是同一套房产。
其次，确定房产归属。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，可约定仍归该方所有；若为婚后共同购买，双方可协商归一方，给予另一方相应补偿，或约定按一定比例共有。
再者，涉及房贷的房产，要明确后续还款责任。如房产归一方，可约定该方继续承担剩余房贷；若双方共有，可协商还款比例。
另外，还需约定房产过户事宜。明确过户时间、费用承担等，避免后续产生纠纷。若一方不配合过户，应约定相应违约责任。
最后，将约定内容形成书面协议，双方签字确认。有条件的话，可进行公证，增强协议法律效力。协议签订后，双方应严格按约定履行。
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