房子退了定金全退成功过吗？定金能否全退有多种情形。法律规定给付方违约无权求返还，收受方违约应双倍返还。实践中，因开发商问题、不可抗力、合同条款协商不一致等情况，购房者可能有权全退定金，具体依实际情况争取。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子退了定金全退成功过吗
定金能否全退成功存在多种情形。
从法律规定来看，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在实践中，若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证等违法违规行为导致购房者无法签订购房合同，购房者有权要求全退定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
此外，如果在认购协议约定的签约时间内，买卖双方就合同条款无法协商一致，且不存在一方恶意磋商的情况，购房者也可主张退还定金。比如双方对房屋交付时间、违约责任等关键条款分歧较大无法达成一致。
总之，房子退了定金全退是有成功案例的，但具体要依据实际情况，结合相关证据，通过协商或法律途径来争取。
二、房子退定金找谁有用
若要退房子定金，可按以下不同情况找相应对象：
-开发商方面：若因开发商原因，如房屋质量问题、虚假宣传、无法按时交房等，导致购房者不想继续购房，可直接与开发商协商退款。通常找开发商的销售部门负责人，清晰说明退款原因及依据，要求其退还定金。若协商达成一致，会签署相关退款协议。
-消协：若与开发商沟通无果，可向消费者协会投诉。消协作为维护消费者权益的组织，会介入调查，根据双方提供的证据和实际情况，居中调解，促使双方达成合理解决方案。
-住建部门：住房和城乡建设部门对房地产市场有监管职责。若开发商存在违规销售行为，如未取得预售许可证就收取定金等，可向住建部门反映，其有权责令开发商整改并退还定金。
-仲裁机构或法院：若上述途径都无法解决，可依据购房定金协议中的仲裁条款申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径争取退还定金。
三、房子退定金的最好办法是什么
要成功退房子定金，可从以下几方面着手：
首先，审查认购协议。仔细查看协议中关于定金退还的具体条款，若存在开发商违约的情形，比如未按约定时间开盘、提供虚假房源信息等，这可能构成退还定金的依据。
其次，核实开发商资质。若开发商不具备预售许可证等必备证件，那么买卖行为可能存在违法性，在此情况下，购房者有权要求退还定金。
再者，协商解决。主动与开发商沟通，清晰、诚恳地说明退定金的原因，例如因家庭重大变故导致经济状况无法承担购房费用等，争取对方理解，协商达成一致退款意见。
最后，法律途径。若协商无果，且存在开发商过错或协议存在重大误解、显失公平等法定情形，可咨询律师，准备好认购协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，通过向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁来主张退还定金。
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