离婚房产怎么给孩子？离婚时将房产给孩子有两种方式。一是赠与，签赠与协议并办理过户登记，有贷款要与银行沟通；二是协议约定，在离婚协议中明确房产归孩子，可办公证增强效力。要确保程序合法，必要时咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么给孩子
离婚时将房产给孩子有以下几种方式：
1.赠与：夫妻双方可签订赠与协议，明确将房产赠与孩子。赠与协议需表明双方自愿且意思真实。之后要办理过户登记，到当地不动产登记中心提交相关资料，包括房产证、赠与协议、身份证明等，经审核通过后完成产权转移。若房产有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，多数银行要求还清贷款或经银行同意才能办理过户。
2.协议约定：在离婚协议中明确房产归孩子所有。离婚协议需对房产的位置、面积、产权等信息详细描述，经夫妻双方签字并在民政部门备案后生效。不过，在未办理过户前，房产产权仍在夫妻名下，为保障孩子权益，可办理公证，增强协议效力。
无论选择哪种方式，都要确保程序合法合规，避免后续产生纠纷。如有需要，可咨询专业律师获取更详细准确的法律建议。
二、离婚后房产怎么变现
离婚后房产变现可按以下步骤进行：
第一，明确产权归属。若离婚协议或法院判决已确定房产归属一方，该方有权自行决定变现；若房产为双方共有，则需双方共同协商并达成一致变现意见。
第二，选择变现方式。主要有出售和拍卖两种。出售可委托房产中介挂牌，或自行发布出售信息，寻找买家。拍卖则适用于存在纠纷或急需变现等情况，可通过法院或专业拍卖机构进行。
第三，准备相关材料。如离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等，以证明房产产权状况和身份信息。
第四，办理手续。若出售，签订房屋买卖合同后，买卖双方需共同到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳相关税费。若通过拍卖，需按照拍卖机构或法院要求办理相关手续。
第五，分配款项。若房产为双方共有，变现所得款项需按照离婚协议或法院判决进行分配；若归属一方，则款项归该方所有。
三、离婚后房产如何分户
离婚后房产分户一般按以下步骤进行：
首先，准备相关材料。通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。这些材料是办理分户手续的基础，务必确保其真实性和完整性。
其次，前往当地户籍管理部门咨询并领取分户申请表。在填写申请表时，要如实准确填写个人信息和分户原因。
然后，将准备好的材料和填好的申请表一并提交给户籍管理部门审核。工作人员会对材料进行详细审查，以确认是否符合分户条件。
若涉及房产分割，还需依据离婚协议书或法院判决书对房产产权进行变更。这可能需要到当地的不动产登记中心办理相关手续，提供相应文件，完成产权变更登记。
最后，经户籍管理部门审核通过后，即可办理分户手续，领取新的户口簿。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前先向当地户籍管理部门和不动产登记中心详细了解，以确保分户手续顺利完成。
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