离婚房产保全如何处理？离婚房产保全步骤包括：当事人向受诉法院书面申请，说明房产信息和理由；提供现金、房产等担保；法院审查，紧急情况48小时内裁定；裁定保全则立即执行，限制房产交易；符合特定情形会解除保全。申请要准确合法，错误需担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产保全如何处理
离婚房产保全需按以下步骤处理：
1.申请：一方当事人向受诉法院提出房产保全申请，要提交书面申请，说明申请保全的房产具体信息、保全理由等。
2.提供担保：法院一般会要求申请人提供担保，以赔偿可能因保全错误给被申请人造成的损失。担保方式多样，如现金、房产、保函等。
3.法院审查：法院收到申请和担保材料后，会对申请进行审查，判断是否符合保全条件。若情况紧急，法院须在48小时内作出裁定；情况不紧急的，会在合理时间内作出裁定。
4.执行裁定：法院裁定采取保全措施的，会立即执行。通常是向房产登记部门发出协助执行通知书，对房产进行查封、冻结等限制交易的措施。
5.解除保全：在以下情形下，保全措施会解除，如保全错误；申请人撤回保全申请；被申请人提供了足够担保；生效法律文书执行完毕等。
申请房产保全时，要注意提供准确的房产信息，确保申请合法合理。同时，若因保全错误给对方造成损失，申请人需承担赔偿责任。
二、按揭购房离婚后怎么办
按揭购房离婚后的处理方式分不同情况。
若该房产为一方婚前按揭购买，婚后共同还贷，产权登记在首付款支付方名下。离婚时，房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，夫妻共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款总额），再乘以房产现值，得出的数额双方平分。
若房产是婚后夫妻双方共同按揭购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商处理，可约定一方取得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；也可将房产出售，分割所得款项。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
无论哪种情况，都需考虑贷款银行的意见，因为涉及债务转移等问题，可能需要与银行沟通并办理相关手续。
三、离婚后共有房产怎么卖
离婚后卖共有房产，分以下情况处理：
1.双方协议分割房产：离婚时若已达成协议，明确房产归属和售卖方式，按协议执行。如一方获得房产并支付另一方补偿，获房方有权自主决定卖房；若约定共同出售，双方需共同配合办理相关手续。
2.法院判决分割房产：法院对房产分割作出判决，按判决结果处理。若判决房产归一方所有，该方凭借判决书办理过户，之后可自行卖房；若判决双方共有，需双方协商一致才能出售。
3.协商出售：即便离婚，在未完成分割过户前，双方都是房产共有人。卖房时，需双方共同与买家签订合同、办理手续。如一方不配合，另一方可通过法律途径解决。
4.手续办理：出售共有房产，一般要双方携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户手续。若一方无法到场，需办理委托公证，委托他人代为办理。
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