中介和房主签合同怎么办？中介和房主签合同要注意：明确合同主体信息，核对中介资质、房主产权证明；明确合同条款，涵盖服务、佣金、房屋情况及双方权责；约定违约责任；合同签订后双方各执一份，有疑问可咨询律师防纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和房主签合同怎么办
中介和房主签合同，要注意以下要点：
首先，明确合同主体信息。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确保其具备合法经营资格；房主应提供有效身份证件、房屋产权证明等，证明对房屋有合法处分权。
其次，明确合同条款。详细约定服务内容，如中介负责的房屋推广方式、带看次数等；佣金条款要清晰，包括佣金数额、支付时间和方式；房屋基本情况要准确，如地址、面积、户型等；还需明确双方权利义务，如中介有义务如实告知房主市场信息，房主有义务配合中介工作等。
再者，约定违约责任。明确双方违约情形及相应责任承担方式，如中介未按约定完成服务，应承担退还部分或全部佣金等责任；房主中途毁约，需赔偿中介相应损失。
最后，合同签订后，双方各执一份，妥善保存。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师，避免日后产生纠纷。
二、中介卖房不签合同怎么办
中介卖房不签合同，购房者可采取以下措施维护自身权益。
首先，与中介沟通协商，明确提出签订合同的要求。向中介说明签订书面合同是保障双方权益的必要措施，也是规范交易流程的重要环节。通过友好协商，促使中介与自己签订正式合同。
若协商无果，可向房地产中介行业协会投诉。行业协会会对中介的行为进行调查和处理，促使其遵守行业规范。
还可向当地房地产主管部门反映情况。相关部门有权对中介机构进行监管，对其违规行为进行处罚。购房者需准备好相关证据，如聊天记录、通话录音、购房意向书等，证明与中介存在卖房交易及中介拒绝签合同的事实。
若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿因未签合同给自己造成的损失。在诉讼过程中，要确保证据充分，以提高胜诉的几率。
三、中介应该要回购房合同吗
中介是否应该要回购房合同，需依据具体情况判断。
若中介在促成房屋买卖交易过程中，为保存交易资料、方便后续服务等合理目的暂时持有购房合同，在交易完成且相关服务结束后，一般没有理由要回合同。购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证，双方各自留存合同以保障自身权益。中介要回合同可能影响买卖双方对合同内容的查阅、主张权利等。
然而，如果合同中有明确约定，例如约定中介在特定条件下有权收回合同，或者因某些特殊原因，如合同签订有误需要重新签订，中介要求收回原合同是合理的。另外，若合同存在保密条款，交易完成后中介为履行保密义务要回合同，也具有一定合理性。
总之，若无特殊约定或合理理由，中介不应随意要回购房合同；若有相关约定或特殊情况，中介可与买卖双方协商要回。
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