租中介的房子怎么签合同？租中介房子签合同步骤：审查中介资质及委托代理协议；明确合同主体信息；确定房屋信息并附清单；约定租赁条款，注明押金和违约责任；明确费用承担方，特殊要求写入合同；仔细阅读条款并修改；各方签字盖章留存原件，谨慎维权可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租中介的房子怎么签合同
租中介房子签合同可按以下步骤操作：
1. 审查资质：核实中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确认其具备合法经营资格。还要查看其与房东签订的委托代理协议，确保有出租房屋的权限。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租人（中介或房东）、承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息。
3. 确定房屋信息：详细记录房屋地址、面积、户型、配套设施等，可附上家具家电清单。
4. 约定租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间。注明押金退还条件和方式，以及违约责任。
5. 关注其他条款：明确维修责任、物业费、水电费等费用的承担方。如有特殊要求，如养宠物等，应在合同中注明。
6. 仔细阅读条款：签订前仔细阅读合同各项条款，对不理解或不合理的部分及时提出修改。
7. 签字盖章：各方确认合同无误后，签字或盖章，并留存合同原件。
签订合同过程中，要保持谨慎，维护自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
二、中介找的房子和谁签合同
通过中介找房子，具体和谁签合同需根据不同情况判断。
若为中介提供信息促成租赁交易，通常是租客与房东签订租赁合同。此时中介的角色是居间方，促成双方达成租赁意向，合同的主体是租客和房东，双方在合同中明确租赁期限、租金、支付方式、房屋使用要求等权利义务。
要是租客与中介签订委托代理合同，中介获得房东授权代签合同，那么租客是和中介签合同，但该合同约束的仍是租客与房东。中介以房东名义与租客签约，合同产生的法律后果由房东承担。
在房屋买卖中也是类似。如果是直接交易，购房者和卖房者签买卖合同；若中介受卖方委托有权代签，购房者就和中介签，但实质法律关系还是和卖方。
所以，和谁签合同关键在于明确交易主体和中介的权限，以保障合同的有效性和自身合法权益。
三、上海中介租房合同怎么签
签订上海中介租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认各方身份：查看中介公司营业执照及经纪人资格证书，核实房东房产证和身份证，确保其有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租金及支付方式、租赁期限、押金退还条件等。同时，要约定房屋维修责任、物业费及水电费承担等内容。
3. 查验房屋状况：与房东和中介一同检查房屋设施设备，记录损坏情况并在合同中注明，避免日后产生纠纷。
4. 注意格式条款：仔细阅读合同中的格式条款，对不合理或不明确的条款及时提出修改意见，维护自身合法权益。
5. 签字盖章：各方确认合同内容无误后，签字并加盖中介公司公章。同时，租客应留存一份合同原件。
6. 留存凭证：支付租金、押金等费用时，要索取正规发票或收据，并妥善保存，作为支付凭证。
签订租房合同需谨慎，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
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