买房合同要还给中介吗？买房合同是否还给中介，要视具体情况判断。若合同约定中介留存原件，应按约定归还；若未约定，购房者通常无需归还，可留原件保障自身权益，也可协商给中介复印件并注明用途。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房合同要还给中介吗
买房合同是否还给中介，需视具体情况判断。
若合同明确约定中介需留存合同原件，按约定应将合同还给中介。因为合同约定对双方具有法律约束力，遵循约定有助于保障交易的合法性与规范性。
若合同未作相关约定，通常无需将合同还给中介。买房合同是购房者与卖房者之间就房屋买卖事宜达成的协议，购房者作为合同当事人，有权保留合同原件以维护自身权益。合同可证明购房者的购买行为、明确双方权利义务，在发生纠纷时是重要的证据。
不过，从交易合作及资料完整性角度看，即便合同未要求，也可与中介协商，提供合同复印件供其存档。但务必在复印件上注明用途，防止被不当使用。
总之，是否还合同给中介，关键看合同约定，同时要保障自身权益和遵循合理的交易习惯。
二、租房合同是中介拟定吗
租房合同并非一定由中介拟定。
在租房交易中，若通过中介进行，中介通常会提供一份拟定好的租房合同。这是因为中介有一定的专业性和规范性，其拟定的合同条款能涵盖租赁双方的主要权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容，可减少交易风险和纠纷。
然而，即使有中介参与，租赁双方也可以不采用中介拟定的合同。双方可以自行协商拟定合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，体现双方真实意愿，同样具有法律效力。此外，还可以参考相关部门发布的房屋租赁合同示范文本，这类文本条款较为完善、公平，能保障双方合法权益。
若未通过中介租房，合同必然由租赁双方自行拟定或参照示范文本制定。总之，租房合同拟定主体较为灵活，取决于具体的交易情形和当事人的选择。
三、怎么跟中介谈租房合同
与中介谈租房合同可从以下方面入手：
首先，明确关键条款。详细了解租金金额、支付方式及周期，确保在承受范围内且支付方式便利。同时，确定租赁期限，包括起始日期、是否有续租选项及续租条件。
其次，探讨押金退还规则。要求中介明确在何种情况下全额退还押金，如房屋设施无损坏、租客无违约行为等，避免后期产生纠纷。
再者，关注房屋维修责任。确定日常维修和大型设施维修的责任归属，一般来说，自然损耗导致的维修应由房东承担。
另外，了解违约责任。清晰双方违约的情形及相应的赔偿方式，保障自身权益。
最后，检查其他条款。如是否允许养宠物、能否进行房屋改造、物业费和水电费的承担方等。对于不合理或模糊的条款，及时与中介协商修改，确保合同公平、明确。
在谈判过程中，保持冷静理性，将达成的共识及时记录在合同中，必要时可咨询专业人士，确保合同符合法律规定且自身权益得到充分保障。
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