离婚如何处理房产纠纷问题？离婚处理房产纠纷要分情况应对。婚前一方购买登记在个人名下的，婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后共同财产买的一般均等分割；双方父母出资的按出资份额共有。特殊房产遵政策，协商不成可诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何处理房产纠纷问题
离婚时处理房产纠纷，需根据不同情况采取相应措施。
若房产为夫妻一方婚前个人购买且登记在个人名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。可由双方协商，一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
若涉及经济适用房、公租房等特殊性质的房产，要遵循相关政策规定处理。比如公租房，只有使用权，不涉及所有权分割，法院通常会根据实际情况判决由哪一方继续居住使用。
处理房产纠纷，建议先由双方友好协商，达成一致意见。若协商无果，可收集购房合同、出资证明等相关证据，通过诉讼途径解决。
二、离婚全款期房怎么分割房产
离婚时分割全款期房，需依据具体情况处理：
1. 若该房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若房产是双方婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚分割时，双方可协商，如一方拿房并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉。法院通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，应作为夫妻共同财产分割。一般先由双方协议处理，协议不成，法院会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、房产假离婚证买房有影响吗
使用假离婚证买房存在诸多严重影响。
从法律层面来看，使用假离婚证属于违法行为。伪造、买卖国家机关证件，涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》中伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，一旦被查实，可能面临刑事处罚，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
在购房过程中，这种行为也会带来一系列风险。银行在审批贷款时，若发现离婚证是假的，会拒绝贷款申请，导致购房合同无法履行，购房者可能需承担违约责任，赔偿开发商损失。即便成功贷款，银行后续核查发现问题，有权提前收回贷款，购房者可能陷入资金困境，面临房产被处置的风险。
此外，假离婚买房可能会影响夫妻间的财产分割和子女抚养权等问题。如果一方借此真的想解除婚姻关系，另一方可能在财产和子女权益上遭受损失。总之，使用假离婚证买房不可取，会给个人带来极大的法律风险和经济损失。
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