房产证离婚房子怎么分？离婚时房产证上房屋分割分多种情况。一方婚前买且登记自己名下，一般为个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；双方婚前共买、婚后买等情况有不同认定和分割方式，还涉及父母出资情形。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证离婚房子怎么分
离婚时房产证上房屋的分割需根据不同情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下，为其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
-双方婚前共同出资购买，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例或约定分割。
-婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时可由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、双证房产离婚如何过户
双证房产指房屋所有权证和土地使用权证，离婚后此类房产过户，分以下两种情况处理：
-协议离婚：双方签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、双证等材料，到当地房产交易中心提出过户申请。工作人员审核材料无误后，会要求双方缴纳相关税费，如契税等。缴纳完毕，即可办理房产过户手续，领取新的房产证。
-诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、双证等材料到房产交易中心办理过户。法院文书具有强制执行力，无需对方配合。若对方不履行协助义务，可申请法院强制执行。
在办理过户前，需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产存在贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭手续。不同地区房产过户政策和要求可能有差异，建议办理前咨询当地房产交易中心。
三、起诉离婚要给房产证吗
起诉离婚是否要提供房产证，需视具体情况而定。
若夫妻双方对房产归属无争议，且房产不涉及分割问题，起诉离婚时通常无需提供房产证。例如，房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，双方对此无异议，那么在离婚诉讼中可不提交房产证。
若涉及房产分割，就需要提供房产证。因为房产证是房屋产权归属的重要凭证，法院在审理离婚房产分割案件时，需要依据房产证等相关材料来确定房屋的性质、产权人等信息。比如，对于婚后夫妻共同购买的房产，双方在离婚时就房产分割无法达成一致，此时就必须向法院提供房产证，以便法院根据具体情况进行公平合理的分割。
此外，即使没有房产证，但有其他能证明房屋产权和相关情况的材料，如购房合同、付款凭证等，也可向法院提供，辅助法院查明房产情况。
以上是关于房产证离婚房子怎么分的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
