群租房中介合同有效吗？群租房中介合同是否有效需分情况判断。若合同本身无导致无效的法定情形，且群租行为合规，合同通常有效；若群租违反规定，合同可能因损害公共利益或违法而无效，无效时财产应返还或折价补偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、群租房中介合同有效吗
群租房中介合同是否有效需分情况判断。
若合同本身不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、双方不是真实意思表示等导致合同无效的法定情形，且群租行为未违反相关规定，合同通常有效。比如当地没有对群租作出禁止性规定，且群租房的建设、居住条件等符合基本安全标准，中介合同可按约定履行。
然而，若群租行为违反了相关规定，中介合同可能被认定无效。一些地方出台了群租房管理规定，如限制人均居住面积、居住人数等。若中介促成的群租行为违反这些规定，合同可能因损害公共利益或违反法律强制性规定而无效。一旦合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、找中介卖房会签合同吗
找中介卖房通常会签订合同。
一般会涉及两类合同。一是与中介机构签订的居间合同。此合同明确了中介的服务内容，像提供房源信息、协助买卖双方沟通、促成交易等，同时也规定了卖方应承担的义务，比如支付中介费用的标准和方式等。签订居间合同能保障双方权益，若中介未按约定履行服务，卖方有权追究其责任；若卖方违反合同，如私下与中介介绍的客户交易以逃避中介费，中介也可通过合同维护自身利益。
二是与买方签订的房屋买卖合同。中介在促成交易过程中，会协助买卖双方拟定合同条款，合同内容涵盖房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要事项。这份合同是约束买卖双方交易行为的关键文件，明确双方权利义务，一旦出现纠纷，可作为维权依据。
所以，找中介卖房签订合同是常见且必要的，有助于规范交易流程，保障交易安全。
三、买房一定要中介合同吗
买房不一定要签订中介合同。
如果购房者直接与卖方达成交易，不通过中介，自然无需签订中介合同。在这种情况下，买卖双方可自行协商并签订房屋买卖合同，明确交易的各项条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等。
若选择通过中介买房，签订中介合同有其必要性。中介合同能明确中介的服务内容和责任，保障买卖双方权益。它规定了中介应履行的义务，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等手续；也明确了买卖双方应支付的中介费用及支付方式。当中介未按合同履行义务时，买卖双方可依据合同追究其责任；若买卖双方不按约定支付费用，中介也可通过合同维护自身权益。
所以，是否签订中介合同取决于买房是否借助中介服务。直接交易可不签，通过中介则建议签订以保障各方权益。
以上是关于群租房中介合同有效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
