无效的中介合同中介费怎么算？无效中介合同中介费计算要视具体情况而定。若中介故意损害委托人利益，不得要报酬还应赔偿；因不可抗力等，双方合理分担；委托人过错，补偿必要费用；诉讼时法院综合考量，按公平原则确定分担。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、无效的中介合同中介费怎么算
无效的中介合同，中介费的计算需根据具体情况确定。若中介合同无效是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，中介不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由导致合同无效，比如不可抗力等因素，中介已按照约定开展了一定工作，可根据中介实际付出的劳务，由双方合理分担费用。一般参考中介为促成交易实际支出的成本，如信息收集费、交通费等。
若合同无效是委托人过错造成，中介虽不能按合同约定全额收取中介费，但可要求委托人补偿已支出的必要费用。
若通过诉讼解决，法院会综合考虑中介的劳务付出、过错程度、交易的进展等因素，遵循公平原则确定费用分担。比如中介仅提供了部分信息，未完成全部中介服务，法院可能按比例酌定委托人支付一定费用。
二、中介降价怎么维权
中介降价维权可按以下方式进行：
第一，查看合同约定。若与中介签订的合同中有关于价格稳定或降价赔偿等相关条款，可依据合同要求中介承担违约责任，比如要求中介补偿差价、支付违约金等。
第二，协商解决。与中介进行沟通，明确指出其降价行为给自己造成的损失，要求中介给出合理的解决方案，如退还部分费用、提供额外服务等。协商时注意保留好聊天记录、通话录音等证据。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，提供中介降价的证据、合同等材料，请求其介入调解。
第四，提起诉讼。若投诉后问题仍未解决，可收集充分证据，包括合同、降价前后的价格对比、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。诉讼过程中需遵循法定程序，积极配合法院的工作。
三、中介吃差价怎么判
中介吃差价的判决需依据具体情况和相关证据。一般来说，有以下几种情形。
若中介吃差价的行为仅属于违约，根据《民法典》规定，委托人与中介签订的中介合同受法律保护，中介应按约定履行义务。吃差价违反诚实信用原则和合同约定，委托人可要求中介返还差价、赔偿损失等。这属于民事纠纷，法院通常会判决中介承担违约责任。
若中介吃差价的手段涉及欺诈，且达到一定数额标准，可能构成诈骗罪。依据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在司法实践中，判断中介是否构成犯罪及具体量刑，要综合考虑差价金额、行为方式、主观故意等多方面因素。同时，委托人需收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
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