经过中介租房跟谁签合同？经过中介租房，签约对象分两种情况。若中介仅居间服务，租客与房东签合同，要明确双方权责、核实房东身份和产权；若中介有转租权或受委托，与中介签，需查看授权、明确其责任。签约前审查文件保权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、经过中介租房跟谁签合同
经过中介租房，通常会涉及与房东或中介公司签订不同类型的合同。
若中介仅为居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，那么租客应与房东签订房屋租赁合同。这是因为房东是房屋的所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租。签订合同时，要明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。同时，仔细核实房东身份及房屋产权证明，确保合同的合法性和有效性。
若中介以自己名义与租客签订合同，且中介拥有房屋的转租权或受房东委托代理出租，此时是与中介签合同。但这种情况下，租客要查看中介是否有相关授权文件，避免出现无权代理或越权代理问题。并且在合同中明确中介的责任和义务，如房屋设施维修、租金交付对象等。
总之，经过中介租房，要依据具体情况确定签约对象，签订前仔细审查相关文件，保障自身合法权益。
二、中介协助租房合同合法吗
中介协助签订租房合同一般是合法的。在租房市场中，中介发挥着重要作用，能为房东和租客提供信息、促成交易。
合法的中介协助签订租房合同，需满足一定条件。其一，中介应具备相应资质，合法登记注册并持有相关执业许可。其二，在协助过程中，要遵循法律规定和行业规范，如实向双方告知房屋状况、租金等重要信息，不得隐瞒或欺诈。其三，合同内容需符合法律法规，不能有违法条款，如排除一方主要权利、加重对方责任等。
不过，若中介存在违法行为，比如未取得资质从事中介业务、提供虚假房源信息、恶意抬高租金等，其协助签订的租房合同可能存在效力瑕疵，甚至可能导致合同无效。同时，若中介的行为给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任。
总之，正规合法的中介协助签订租房合同受法律保护，当事人要注意审查中介资质和合同内容，以保障自身合法权益。
三、租房合同中介佣金该谁出
租房合同中介佣金的承担方通常由三方协商确定，一般有以下几种情况。
常见情形是由租客承担。在租房市场，租客借助中介获取房源信息、完成租房流程，支付佣金作为中介服务报酬，较为普遍。通常佣金为一个月房租，具体比例会因地区和市场情况有差异。
也可由房东承担。当房东希望快速出租房屋，或者当地租赁市场倾向于房东承担费用时，房东会支付中介佣金。这能吸引更多租客，加快房屋出租速度。
还有双方共同承担的情况。在租赁市场相对平衡时，为体现公平，租客和房东会共同分担中介佣金，各自承担一定比例。
在实际操作中，三方应在签订租房合同和中介服务协议前，明确约定佣金承担方及具体金额，避免后续纠纷。若未明确约定，产生争议时可根据公平原则和交易习惯确定，也可通过协商、调解或法律途径解决。
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