新房从中介买和谁签合同？通过中介买新房一般涉及两份合同。一份是与开发商签的《商品房买卖合同》，规定房屋核心内容，明确双方权利义务；另一份是与中介签的《中介服务合同》，约定服务内容和费用。购房者应签好两合同维护权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、新房从中介买和谁签合同
通过中介购买新房，通常涉及两份合同，签约对象不同。
一是与开发商签订的《商品房买卖合同》。这是确定购房者与开发商权利义务的关键文件，规定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准等核心内容。开发商作为房屋的出售方，对房屋的合法性、质量等负责，与购房者直接建立房屋买卖的法律关系。
二是与中介公司签订的《中介服务合同》。此合同明确了中介公司为购房者提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助谈判等，同时约定了中介费用的金额及支付方式等条款。中介公司在此合同下的义务是按照约定为购房者提供专业、诚信的中介服务。
总之，购买新房时，购房者要与开发商签订购房合同保障自身对房屋的权益，与中介公司签订服务合同明确中介服务事项与费用，以此维护自身合法权益。
二、中介买房签合同交房款吗
中介买房时，签合同并不意味着要立刻交房款。
在通过中介买房的流程中，签订合同是重要环节，合同会明确双方权利义务、房屋交易细节等。房款交付时间在合同里通常会有详细约定，交付方式和时间多样，可按双方协商来定。
一般情况下，签合同同时可能会支付定金，这是为保障合同履行而支付的少量款项。之后，在办理房屋过户手续前，可能需要支付部分房款或全部房款。比如采用资金监管方式，在过户手续完成后，监管账户才会将房款转给卖方。
若合同约定签合同就交房款，那么买方需按约定执行。若未按约定支付，可能要承担违约责任，如支付违约金等。
所以，签合同和交房款并无必然的先后顺序，关键看合同具体约定。购房者在签订合同前，要仔细阅读合同条款，明确房款交付时间和方式，保障自身权益。
三、退房中介要合同怎么办理
退房时中介索要合同，可按以下步骤处理：
1. 确认合同状态：仔细查看手中合同是否完整，有无缺失或损坏。明确合同条款中关于退房的具体约定，包括是否涉及违约金、押金退还等事宜。
2. 了解索要目的：与中介沟通，询问索要合同的具体用途。若用于办理退房手续存档，可配合提供；若存在其他不合理目的，应谨慎处理。
3. 提供合同副本：若担心合同原件提供后自身权益无法保障，可在复印合同后，在副本上注明“仅供办理退房手续使用”等字样，并签名和标注日期，将副本交给中介。
4. 保留证据：在提供合同副本或与中介交接过程中，做好证据留存。可以通过拍照、录像等方式记录交接情况，以防后续出现纠纷。
5. 完成退房手续：配合中介完成各项退房手续，如房屋验收、费用结算等。待手续全部完成且确认无问题后，可根据实际情况考虑是否将合同原件交回中介。
通过以上步骤，既能满足中介索要合同的要求，又能保障自身合法权益。
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