夫妻共同还款的房子离婚怎么办？夫妻共同还款的房子离婚时，双方协商一致按协商结果分割，约定房屋归属并给予补偿。协商不成可起诉，婚后购买通常为共同财产，依贡献、抚养子女、照顾无过错方等原则分割。一方婚前买婚后共还，房屋归其，共同还款及增值部分分割补偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻共同还款的房子离婚怎么办
夫妻共同还款的房子在离婚时的处理方式如下：
首先，若双方对房屋处理协商一致，按协商结果进行分割。例如双方约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿金额需考虑房屋购买价格、共同还款数额及房屋增值情况等因素。
其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据具体情况进行判决。若房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方对房屋的贡献大小、抚养子女情况、照顾无过错方等原则。比如，一方对家庭付出较多且抚养子女，可能在房屋分割上适当多分。
再者，如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还款，房屋一般归婚前购房一方，但婚后共同还款及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。
二、小产权房离婚怎么分割
小产权房离婚时的分割需综合多方面因素考量。
首先，由于小产权房没有完整产权，无法像普通商品房那样进行产权变更登记。一般来说，双方可以协商决定房屋的归属及补偿方式。若双方能够达成一致，签订相关协议，明确房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应经济补偿，该协议在双方自愿且内容合法的情况下具有一定效力。
若协商不成，向法院起诉，法院通常不会直接判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由某一方使用。例如，考虑房屋的实际居住情况、出资情况等因素。如果一方在购房时出资较多，且一直实际居住使用该房屋，法院可能会倾向于判决由其继续使用。
此外，如果小产权房涉及到宅基地，且是在夫妻关系存续期间基于一方农村集体经济组织成员身份取得，在分割时还需考虑宅基地的特殊性质及相关农村政策规定。总之，小产权房离婚分割较为复杂，要结合具体情况妥善处理。
三、拆迁按人头分房离婚后如何分
拆迁按人头分房，离婚时的分割需依据多种因素判定：
首先，确定房屋性质。若该房属于夫妻共同财产，在离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院通常会根据房屋来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
其次，考虑人头因素的具体情况。如果按人头分房时，明确了每个人的份额，那么属于个人份额的部分归个人所有。比如，因一方的特殊身份（如本地户籍）而获得的特定面积补偿，这部分应认定为该方个人财产，离婚时不参与共同分割。
再者，关注房屋的实际使用情况。若房屋实际由一方居住使用，且该方对房屋有较多投入，在分割时也会予以适当考虑。例如，一方对房屋进行了装修、维修等，可在财产分配上得到一定倾斜。总之，拆迁按人头分房离婚后的分割需综合多方面因素，以公平合理的原则进行处理。
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