售房合同怎样写？撰写售房合同关键内容有：明确买卖双方信息；描述房屋基本情况；约定价格、付款方式和时间；规定交付条件与时间；明确产权登记义务；说明违约责任；约定争议解决方式。还可加其他条款，用词要严谨，必要时咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、售房合同怎样写
撰写售房合同需涵盖以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 房屋基本情况：描述房屋地址、面积、户型、产权状况等，精确房屋特征。
3. 价格与付款方式：约定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款支付）及各阶段付款时间节点。
4. 交付条件与时间：规定房屋交付时的状态，包括装修、附属设施等，以及交付具体时间。
5. 产权登记：明确卖方协助买方办理产权过户登记的义务与时间要求。
6. 违约责任：详细说明双方若不履行合同义务应承担的责任，如违约金数额或计算方式。
7. 争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
此外，合同还可根据实际情况添加其他条款，如房屋质量保证、户口迁移等。撰写合同时，用词要严谨、准确，避免歧义。如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效，保护双方权益。
二、白皮合同能退房吗
白皮合同一般指未在房管局备案的合同。能否退房需结合具体情况判断。
若因开发商原因致使合同目的无法实现，如开发商未取得预售许可证就与购房者签订白皮合同，合同本身可能无效，购房者可要求退房，并可主张开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
若购房者自身原因想退房，比如单纯后悔不想买了，在白皮合同有效的情况下，此行为构成违约。购房者需依据合同约定承担违约责任，违约责任的形式可能是支付违约金等，之后才可能退房。
还有可能出现不可抗力等不可归责于双方的情况导致退房，比如自然灾害使房屋无法按约定交付。此时双方一般互不承担违约责任，购房者可以要求退房。
所以，白皮合同是否能退房要综合多方面因素考量，关键看导致退房的原因以及合同的具体约定。若遇到此类问题，建议先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、房贷没合同怎么办
房贷没有合同可按以下步骤处理：
第一，联系贷款银行。向贷款银行说明情况，要求银行提供房贷合同。一般银行会有存档，会配合提供合同原件或复印件。若银行同意提供原件，可直接获取；若提供复印件，需让银行加盖公章，使其具备与原件同等的法律效力。
第二，查看电子合同。现在很多业务支持线上办理，可能存在电子合同。可登录银行的手机银行、网上银行或相关贷款APP，在账户管理或贷款记录板块查找电子房贷合同。
第三，向银保监会投诉。若与银行沟通后仍未拿到合同，可向当地的银保监会派出机构投诉，反映银行未提供房贷合同的问题。监管部门会对银行进行调查，并督促银行解决问题。
第四，保留证据。在整个处理过程中，要注意保留相关证据，如与银行工作人员的沟通记录、聊天截图、通话录音等，以防后续出现纠纷时有据可查。
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