房屋合同中介代签合法吗？房屋合同中介代签合法性依情况而定。获合法授权且在范围代签，合同有效；无权或超权代签，合同效力待定，追认则有效，拒绝则无效。构成表见代理合同也可能有效。建议尽量自签，代签要出授权书。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋合同中介代签合法吗
房屋合同中介代签是否合法需分情况判断。
若中介获得当事人的合法授权，有书面的授权委托书，明确了代理事项、权限和期限等，且在授权范围内代签合同，该代签行为合法有效。此时合同对当事人具有法律约束力，当事人需按合同约定履行义务。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，属于无权代理。无权代理签订的合同效力待定，若当事人事后对该代签行为进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。若中介代签行为构成表见代理，即相对人有理由相信中介有代理权，合同也可能有效。
在实际生活中，为避免纠纷，建议当事人尽量亲自签订房屋合同。若需中介代签，应出具正规授权书。若发现中介未经授权代签，当事人应及时表明态度，维护自身权益。
二、在中介租房如何备案合同
在中介租房进行合同备案，可按以下步骤操作：
第一步，准备材料。通常需提供房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、当事人的合法身份证件等。若通过中介租房，中介机构应提供相关证明及协助。
第二步，提出申请。租赁双方可前往当地房地产管理部门指定的备案点申请合同备案。也可通过当地政务服务网在线提交备案申请，按照系统提示填写租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等合同主要内容，并上传准备好的材料。
第三步，审核与备案。相关部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性与合法性。如材料齐全、符合要求，部门将予以备案，并出具房屋租赁登记备案证明。
完成备案后，要妥善保管备案证明，以备后续可能的检查或其他需要。此外，各地备案政策和流程可能存在差异，建议在备案前先咨询当地房地产管理部门，以确保备案顺利进行。
三、购房合同要求中介过户吗
购房合同是否要求中介过户，需依据合同具体约定判断。
若合同里明确规定中介有协助办理过户的义务，那么中介需按约定协助买卖双方完成过户手续。通常，这种情况下中介应凭借自身专业知识和资源，帮助准备相关材料、安排过户时间，陪同买卖双方前往相关部门办理。
若合同未明确提及中介有过户相关义务，那么中介没有必须协助过户的责任。不过在实际交易中，中介为促成交易、维护自身信誉，可能也会提供一定的协助。
如果合同约定中介负责过户，但中介未履行，这属于违约行为，购房者可依据合同约定追究中介违约责任，要求其继续履行协助过户义务，或要求赔偿因未过户造成的损失。若合同未约定，买卖双方需自行完成过户事宜，当然也可与中介协商，支付额外费用请其协助。
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