离婚房子归主贷人怎么去掉次贷人？离婚后房子归主贷人要去掉次贷人，若房贷已还清，双方带身份证、离婚证等材料去不动产登记中心办减名；若房贷未还清，主贷人先向银行申请，银行评估通过同意变更后，签新合同协议，再去不动产登记中心办减名。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房子归主贷人怎么去掉次贷人
离婚后房子归主贷人，要去掉次贷人，可按以下步骤操作：
首先，确认贷款状态。若房贷已还清，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理减名手续。通常需填写相关申请表格，按要求提交材料，经审核通过后，即可完成次贷人名字的去除，变更房产登记信息。
若房贷尚未还清，情况相对复杂。由于银行作为债权人，为保障债权安全，一般需先经银行同意。主贷人需向贷款银行提出变更申请，说明离婚房产归属情况，请求银行变更贷款合同主体，去掉次贷人。银行会对主贷人的还款能力等进行重新评估，若评估通过，同意变更，双方再与银行签订新的贷款合同及相关补充协议。之后，按照不动产登记中心要求，携带相关材料办理房产减名手续。
二、离婚房子归小孩不满18岁房子可以抵押吗
一般情况下，该房子不可以随意抵押。房子归小孩所有，即便小孩不满18岁，其对房屋依法享有所有权。
未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其民事法律行为通常需要法定代理人代理实施。而房屋抵押属于重大民事法律行为。
为保护未成年人的合法权益，除非是为了未成年人的利益，比如支付其重大疾病治疗费用等迫不得已且真正有利于未成年人权益保障的情形，法定代理人不能随意处分未成年人名下的房产进行抵押。若法定代理人未经法定事由随意抵押未成年人名下房产，该抵押行为很可能被认定无效。并且，相关部门在办理抵押登记等手续时，也会严格审查是否符合法定情形。总之，不能随意对归不满18岁小孩所有的房子进行抵押。
三、离婚房子归未成年孩子可以吗
离婚时房子可以归未成年孩子。从法律角度，未成年人依法享有接受赠与等民事权利能力，具备接受房产赠与的资格。
夫妻双方作为房屋所有权人，有权自主处分其房产。若双方协商一致，愿意将房子赠与未成年子女，这种行为具有法律效力。在办理相关手续后，房屋的所有权就归未成年子女所有。
不过，需要注意几个要点。一是要确保赠与行为是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。二是办理房产过户手续，将房屋产权登记到未成年子女名下，完成物权的转移。三是考虑后续对房屋的管理和使用问题，因为未成年子女不具备完全民事行为能力，在涉及房屋重大事项时，如出售、抵押等，需由其监护人依法履行职责，且监护人处理房屋事务应遵循对未成年人利益保护的原则，不得损害未成年人合法权益。
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