房产中介合同要怎么办理？办理房产中介合同要按四步走：先确认合同主体，核实中介资质和买卖双方身份；再拟定合同条款，涵盖房产信息、服务内容等；接着审查合同，对有问题条款提出修改；最后签订合同，必要时公证，保障自身权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同要怎么办理
办理房产中介合同，需按以下步骤进行：
首先，确认合同主体。仔细核实中介公司的资质，查看其营业执照等相关证件；明确房产买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体真实合法。
其次，拟定合同条款。合同应涵盖房产基本信息，如地址、面积、户型等；明确服务内容，例如中介提供的是房源信息、协助办理贷款，还是负责过户手续等；确定服务费用及支付方式，避免模糊不清产生纠纷；同时要约定双方的权利和义务、违约责任等内容。
再次，审查合同。签订前，买卖双方和中介需对合同条款进行全面审查，确保无歧义、无漏洞。对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，达成一致后再进行修改。
最后，签订合同。各方在合同上签字或盖章，一式多份，确保各方都留存一份具有同等法律效力的合同文本。如有必要，可对合同进行公证，增强其证明力。
办理房产中介合同务必谨慎，确保合同内容完整、合法，以保障自身权益。
二、中介买房合同有效期多久
中介买房合同的有效期需依据具体情况确定。
若合同中有明确约定有效期，那么按照约定执行。比如合同写明自签订之日起 3 个月内有效，那这期间合同具有法律效力。
若合同未约定有效期，其效力一般到合同履行完毕时终止。像买卖双方完成房屋过户、支付房款等所有约定事项，合同效力即结束。
不过，存在合同无效、可撤销等特殊情形。若合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情况，当事人可请求法院或仲裁机构确认无效或撤销合同，此时合同自始没有法律约束力。另外，若一方违约致使合同目的无法实现，另一方可行使法定解除权解除合同，合同效力也会提前终止。
总之，中介买房合同有效期不能一概而论，需结合合同约定、履行情况以及相关法律规定判断。
三、续签租房合同收中介费吗
续签租房合同是否收取中介费，要根据具体情况判断。
如果在首次租房时，中介与租客、房东的约定包含续签也需收费，那么按照约定，续签时租客或房东可能要支付中介费。这种约定一般会在最初的中介服务合同里明确，双方都应遵守。
若当初没有此类约定，通常续签时中介不能强行收取中介费。因为续签是租客和房东就原合同延续达成新共识，并非中介促成新的租赁交易。
现实中，有的中介为促成续签会提供一定服务，如协助协商条款、准备合同文件等。若双方认可中介服务价值，自愿支付一定费用作为报酬，也属合理。
总之，关键看首次中介服务合同有无相关约定，没有约定的话中介无权强制收费。若遇到中介不合理收费，可依据合同和相关法律维护自身权益。
以上是关于房产中介合同要怎么办理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
