中介签了合同换房怎么办？与中介签合同后换房，若合同有换房条款按约定执行，可能付少量手续费；若未提及则和中介协商，同意后重签合同废止原合同。中介不同意强行换房或违约，换房协商要书面记录，协商不成可走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签了合同换房怎么办
与中介签合同后换房，需依具体情况处理。
若合同里有换房相关条款，按约定执行。如条款规定在一定条件下可换房，就按程序申请，可能需支付少量手续费用。
若合同未提及换房，要和中介协商。说明换房原因，争取中介理解。若中介同意，需重新签订合同，明确新房屋的各项信息，如位置、面积、租金或售价等，同时废止原合同。
若中介不同意换房，强行换房可能构成违约。违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。违约金数额通常按合同约定，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
换房过程中，要确保所有协商和变更都以书面形式记录，双方签字确认，避免后续纠纷。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，但需衡量成本和收益。
二、租房合同怎么签无中介的
签订无中介的租房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方信息。在合同开头要详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。
2. 描述房屋具体情况。包括房屋地址、面积、户型、配套设施等，越详细越好，避免后续产生纠纷。
3. 确定租赁期限。写清租赁的起始和结束日期，同时约定是否有续租的权利及续租条件。
4. 规定租金及支付方式。明确租金金额，说明是月付、季付还是年付，以及支付的具体时间和方式，如转账账户等。
5. 明确押金退还规则。写明押金金额，在租赁关系终止时，若房屋及设施无损坏，出租方应退还押金。
6. 约定双方权利义务。出租方要保证房屋能正常使用，承担房屋维修责任；承租方要合理使用房屋，按时交租等。
7. 注明违约责任。如一方违约，应承担何种责任，比如支付违约金等。
8. 合同生效与份数。双方签字或盖章后合同生效，并写明合同一式几份，双方各执几份。
签订合同时，双方要仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
三、租房合同必须要有中介吗
租房合同并非必须有中介参与。
从法律角度讲，租房合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力。也就是说，出租人和承租人可以自行签订租房合同，无需中介介入。
在实际生活中，没有中介的租房情况很常见。例如租客通过个人关系、房东自行发布的信息等途径找到合适的房源，双方直接沟通协商，确定租金、租期、支付方式等合同条款，然后签订合同。
不过，中介在租房过程中也有一定作用。中介掌握较多房源信息，能节省租客找房时间，还可协助处理合同条款拟定、见证签约等事务，一定程度上保障交易安全。但这并不意味着中介是租房合同成立的必要条件。
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