中介购房合同要回收吗？中介购房合同是否回收分情况。通常中介无强制回收权，买卖双方有权保留合同保障权益，合同是纠纷时的重要证据。特殊情况如交易完成或合同签订有误，中介可能协商回收，是否同意由买卖双方决定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介购房合同要回收吗
中介购房合同是否回收，需分情况判断。
通常情况下，中介没有强制回收合同的权利。购房合同是买卖双方及中介三方签订的具有法律效力的协议，对各方权利义务进行了明确约定。买卖双方作为合同当事人，有权保留合同原件，以保障自身权益。当出现纠纷时，合同是重要的证据，可证明交易内容、双方约定等。
不过，存在一些特殊情形中介会要求回收合同。比如交易完成且所有手续都处理妥当，为统一管理档案或出于保密等原因，中介可能会与买卖双方协商回收合同。此时是否同意回收由买卖双方自主决定。若担心合同被不当使用，可在合同上标注“已完成交易，仅作存档用”等字样。还有一种可能是合同签订有误需要重新签订，中介会回收旧合同。
总之，中介一般无权强制回收购房合同，买卖双方应谨慎决定是否交出合同，保障自身合法权益。
二、中介卖房要购房合同吗
中介卖房通常不需要购房合同，但会涉及到不同情况。
一般情况下，中介促成房屋买卖交易，关键在于协助买卖双方达成一致并完成交易流程。卖家主要提供房屋产权证明、身份证等能证明房屋归属和自身身份的文件，以此来确认房源真实性和交易资格。
不过，存在一些特殊情形中介可能需要查看购房合同。如果房屋存在特殊产权状况，如还在按揭、有抵押或有产权纠纷等，购房合同能帮助中介了解房屋的详细背景和历史交易情况，辅助判断交易风险。另外，当卖家无法完整提供房屋相关信息时，购房合同可作为补充材料，帮助中介更准确地向买家介绍房屋情况，促进交易顺利进行。
所以，中介卖房本身不强制要求有购房合同，但为更好完成交易和把控风险，可能会在特定情况下查看。
三、中介购房签合同有效吗
中介购房签合同一般是有效的。依据《民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介具备相应资质，在促成购房交易时签订合同，买卖双方具备完全民事行为能力，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同即有效。比如合同中明确约定房屋位置、价格、付款方式等关键条款，且双方自愿签署。
不过，若存在以下情形，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。若中介故意隐瞒房屋重要信息，诱使购房者签订合同，合同效力会受影响。
总之，中介购房签合同通常有效，但要结合具体情况判断。
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