和中介租房签什么合同？与中介租房签合同情况依交易模式而定。若中介为居间人，要签与房东的租赁合同和与中介的居间合同；若中介是代管人，只需和中介签租赁合同，各类合同都有保障权益的必要条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介租房签什么合同
与中介租房，通常要签订两类合同，具体情况取决于交易模式。
若中介仅为居间人，负责促成租客与房东的租赁交易，此时需签订两份合同。一是与房东签订的房屋租赁合同，该合同要明确租赁房屋的具体信息，如地址、面积等；租赁期限；租金及支付方式；双方的权利和义务，像维修责任、解除合同条件等内容，以保障租赁关系的稳定和双方权益。二是与中介签订的居间合同，此合同应规定中介的服务内容、佣金金额及支付方式等，明确中介的服务范围和报酬，避免后续产生纠纷。
若中介作为房屋代管人，以自己名义出租房屋，那么租客需与中介签订房屋租赁合同。该合同除包含上述与房东签订合同的必要条款外，还应明确中介对房屋的管理权限、若出现问题时与房东的沟通协调机制等，以确保自身在租赁过程中的合法权益。
二、中介要独家房源合同吗
中介通常会要求签订独家房源合同。这类合同对中介和房主各有利弊。
对中介而言，独家房源合同能让其在一定时期内独家代理该房源销售，避免与其他中介竞争，可集中资源推广，增加成交机会与佣金收入。
对房主来说，签独家房源合同也有好处。中介会投入更多精力和资源营销房屋，可能带来更快销售速度。同时，中介可能为促成交易提供一些增值服务，如房屋清洁、拍照美化等。
不过，签订独家房源合同也存在风险。若中介能力不足或推广不力，可能导致房屋长时间无法售出。且签订后，房主在合同期内不能再委托其他中介，选择受限。
是否与中介签订独家房源合同，房主需综合考量中介信誉、专业能力及市场情况等因素。签订前应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，包括中介推广方式、销售期限、违约责任等，以保障自身合法权益。
三、房主和中介签什么合同
房主和中介通常签订两种常见合同。
一是房地产居间合同。此合同适用于中介为房主提供订立房屋交易合同的机会或媒介服务。在合同里，中介需向房主报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而房主在中介促成合同成立后，要按照约定支付报酬。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求房主支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房地产代理合同。当房主委托中介以房主名义进行房屋买卖、租赁等交易活动时，会签订该合同。在代理合同中，中介在授权范围内实施的行为，其法律后果由房主承担。中介需按照房主的指示处理委托事务，应尽到勤勉、谨慎等义务，维护房主的合法权益。若中介因过错给房主造成损失，要承担相应赔偿责任。
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