贷款购房合同在银行吗？贷款购房合同并非只在银行。购房合同开发商、购房者、房产管理部门都会留存，各有用途。贷款合同银行和购房者也都持有。各合同持有者能在贷款购房交易中凭合同维护自身合法权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款购房合同在银行吗
贷款购房合同并非只在银行。通常在贷款购房流程中，购房者与开发商签订购房合同后，会和银行签订贷款合同。
购房合同一般有多份，开发商、购房者、房产管理部门都会留存。开发商留存是用于自身业务管理及办理后续手续；购房者持有合同是为了保障自身权益，明确与开发商之间的权利义务关系；房产管理部门留存是为了对房产交易进行监管和备案。
而贷款合同，银行肯定会持有一份，作为其发放贷款及后续管理的重要依据。同时，购房者也会有一份贷款合同，以此明确自己与银行之间的借贷关系、还款义务、利率等重要条款。
所以，贷款购房合同不会仅存于银行，购房者和相关部门也会持有对应的合同，各合同持有者在整个贷款购房交易中都能凭借合同维护自身的合法权益。
二、购房合同能办居住证吗
购房合同可以作为办理居住证的证明材料，但能否仅凭它办居住证，需依据当地具体政策。
一般来说，办理居住证要求申请人提供证明在当地居住的材料，购房合同能证明在本地有固定住所，是有效的居住证明之一。有些地区规定，只要提供合法有效的购房合同，同时满足其他条件，如合法稳定就业、连续就读等证明材料，就可以办理居住证。
不过，部分地区要求更为严格，除购房合同外，还需提供房产登记证明、房屋核验单等相关文件。还有一些地方可能会要求提供本人身份证明、近期照片等其他材料。
所以，持有购房合同后，要先了解当地办理居住证的详细政策和所需材料清单。可以前往当地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构咨询，按要求准备齐全材料，再申请办理居住证。
三、网签是正式购房合同吗
网签并非正式购房合同，但与正式购房合同密切相关。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止一房多卖而建立的一个网络化管理系统。在购房者和开发商达成购房意向后，通过该系统将购房合同相关信息录入并提交备案。其作用在于使房产交易透明化，增强合同管理和监督。
正式购房合同则是买卖双方在平等、自愿基础上，就房屋买卖相关权利义务达成的协议，是确定双方权利义务的重要依据，具有明确的法律效力。
二者主要区别在于，网签合同是电子合同，仅起到备案作用；正式购房合同是书面合同，对房屋具体情况、价格、付款方式、违约责任等重要条款有详细约定。一般来说，在网签后，买卖双方还需签订正式的书面购房合同。
所以，不能简单认为网签就是正式购房合同，它们在性质、形式和作用上存在明显差异。
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