中介买房合同不合法吗？中介买房合同不一定不合法，判断其合法性需多方面考量。合同主体上，中介无资质或买卖双方无相应能力，合同可能有瑕疵；内容违法或签订过程存在欺诈等，合同不合法或可撤销；若形式合规、条款完备且不违法，合同有效。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介买房合同不合法吗
中介买房合同不一定不合法。判断其是否合法，需从多方面考量。
从合同主体看，若中介机构无相关资质，或买卖双方不具备相应民事行为能力，合同可能存在效力瑕疵。比如中介未在房地产主管部门备案，不满足从业要求，所签合同合法性存疑。
合同内容方面，要符合法律法规与公序良俗。若约定违反限购政策、逃避税费等违法内容，合同不合法。像合同中约定通过虚假交易降低房价以少缴税费，这类条款无效。
合同签订过程遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，意思表示真实。若存在欺诈、胁迫、趁人之危等情形，当事人意思表示不真实，合同可撤销。例如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱使买方签约，买方可行使撤销权。
若合同形式符合要求，条款完备，双方自愿签署且不违反法律强制规定，合同合法有效。因此，不能一概而论认定中介买房合同不合法，需具体分析。
二、购房合同中介方谁签字
购房合同中介方一般由具有相应权限的人员签字。
首先，通常是中介公司委派的负责该业务的经纪人签字。这些经纪人经过专业培训，熟悉房产交易流程和相关法规，有能力代表中介公司在合同上签字。他们在中介公司授权范围内开展业务，其签字行为视为中介公司的意思表示。
其次，如果中介公司明确指定其他管理人员或工作人员处理该购房业务，那么被指定人员也可以在合同上签字。不过，这种情况下往往需要有公司的书面授权文件，以证明其签字的合法性和有效性。
最后，若中介公司法定代表人直接参与该业务，法定代表人也可以签字。法定代表人签字代表了公司的最高决策意志，合同具有更高的效力确定性。
需要注意的是，无论谁签字，都要确保其签字能够代表中介公司，并且合同上应加盖中介公司的公章，以保障合同的合法性和中介公司需承担的责任义务的明确性。
三、买房要跟中介签合同吗
买房是否要跟中介签合同，需分情况来看。
若通过中介购房，与中介签订合同很有必要。签合同能明确双方权利义务，保障交易安全与规范。合同会对中介服务内容、标准、费用等作详细约定，若中介未按约定履行义务，如未及时提供房源信息、未妥善办理相关手续，购房者可依合同追究其违约责任。同时，合同也能约束购房者，防止其跳过中介私下与卖方交易，避免中介利益受损。
若不通过中介，自行与卖方达成购房交易，则无需跟中介签合同。不过自行交易需购房者自行处理诸多事务，如房源核实、产权调查、合同拟定等，面临的风险和难度相对较大。
总之，通过中介买房，建议与中介签订合同，以维护自身合法权益，确保交易顺利进行；自行买房则无需与中介签合同。
以上是关于中介买房合同不合法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
