签完合同房产证押中介吗？签完合同后房产证是否押给中介，取决于合同约定和协商，法律无强制规定。押给中介有风险，如保管不善或违规操作。交付可签书面保管协议，不想交付可在合同谈判时注明。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、签完合同房产证押中介吗
签完合同后房产证是否押给中介，取决于合同约定和当事人协商。
从法律层面讲，没有强制规定签完合同就得把房产证押给中介。若合同条款明确约定要将房产证交由中介保管，那么按照合同约定执行，双方都应遵守合同条款。若未作相关约定，卖方有权拒绝交付房产证。
将房产证押给中介存在一定风险。一方面，中介可能因保管不善，导致房产证丢失或损坏，给产权人带来补办等麻烦。另一方面，若中介存在违规操作，可能利用房产证从事不利于产权人的行为。
若要把房产证交给中介，可在交付时与中介签订书面保管协议，明确保管期限、保管责任、归还条件等内容，以保障自身权益。若不想将房产证交给中介，可在合同谈判阶段就明确提出，并在合同中注明不交付房产证的条款。
二、房屋中介能签抵押合同吗
房屋中介通常不能签抵押合同。抵押合同是抵押人与抵押权人之间签订的，明确双方在抵押物上权利义务关系的协议，其签订主体应是抵押财产的所有权人或经合法授权的人。
一般情况下，房屋中介的职责主要是为房屋买卖、租赁等交易提供居间服务，如提供房源信息、促成交易等，其本身并非抵押财产的所有者，也没有直接的抵押权益，所以不具备签订抵押合同的主体资格。
不过，若房屋中介获得了抵押人的书面授权，且授权内容明确包含签订抵押合同相关事宜，此时中介可在授权范围内以抵押人的名义签订抵押合同。但中介必须严格按照授权的范围和条件行事，若超越授权签订合同，可能会引发法律纠纷，需承担相应责任。总之，若无合法授权，房屋中介不能签抵押合同。
三、中介二手房合同怎么解除
中介二手房合同的解除有约定解除和法定解除两种方式。
约定解除指合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可通知对方解除合同。例如合同约定若卖方未能在规定时间内完成房屋解押，买方有权解除合同。此时买方在知晓卖方未按时解押后，以书面形式通知卖方，合同即解除。
法定解除则依据法律规定进行。若中介故意隐瞒重要信息，如房屋存在重大质量问题却未告知，导致买方在违背真实意愿下签订合同，买方可行使法定解除权。或者卖方明确表示不履行主要义务，如拒绝办理过户手续，买方也可解除合同。在法定解除情形下，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
无论哪种解除方式，解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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