购房签双合同违法吗？购房签双合同可能违法。双合同常指一份购房合同加另一份如装修合同，可能违反诚实信用原则、规避限价政策。住建部门规定按备案价售房，签双合同属违规，偷逃税费也违法，但符合条件也不一定违法，要结合情况判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房签双合同违法吗
购房签双合同可能存在违法情形。
从法律原理看，双合同一般指一份为正式的购房合同，另一份可能是装修合同等其他形式合同。这种操作可能违反《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。开发商与购房者签订双合同，目的可能是规避政府的限价政策，以拆分价格的方式达到高价售房目的，这损害了国家利益和市场秩序。
从具体法规角度，住建部门通常有明确规定，要求房地产开发企业严格按照备案价格明码标价销售商品房。签双合同使实际交易价格超出备案价格，属于违规销售行为。情节严重时，相关部门会对开发商进行行政处罚，如罚款、暂停网签等。
若购房签双合同是为了偷逃税费，还可能违反税收征管方面的法律法规，面临补缴税款、缴纳滞纳金甚至被追究刑事责任的风险。不过，如果双合同的签订是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，也不一定违法。总之，购房签双合同是否违法要结合具体情况和目的判断。
二、购房合同多久能备案
购房合同备案时间因地区、政策及具体情况而异。通常，开发商需在签订购房合同后一定期限内到房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案手续。
多数地区规定，自商品房预售合同签订之日起30日内，开发商应向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这是为保障购房者合法权益，防止开发商一房多卖等行为。
若超过规定时间未备案，购房者需及时与开发商沟通，了解未备案原因。若因开发商违规操作或其他问题导致无法备案，购房者可依据合同约定及相关法律法规，要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
若开发商故意拖延不备案，购房者可向房地产管理部门投诉，以维护自身合法权益。在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，明确备案时间及违约责任等内容。
三、补购房合同怎么办理
补办购房合同分不同情况处理：
1. 未做预售登记：若购房者在购房合同未做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2. 已做完预售登记但未办理银行按揭：购房者丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明。声明期满后，携带报纸前往预售登记机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订合同，再做预售登记。
3. 已做完预售登记且已办理银行按揭：除按第二种情况处理外，还需和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同放在银行质押。因为原先购房合同已被注销换成新合同，购房者和银行所签借款合同中合同号会与新购房合同不一致，需进行合同号变更。
补办购房合同需注意保留好相关凭证，按要求完成各项手续，以保障自身合法权益。在补办过程中遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或律师。
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