租房合同必须加上的几句话？租房合同建议添加以下内容：明确租金及支付方式、逾期违约金；规定押金退还条件和时间；划分维修责任；约定不得转租及违约后果；说明合同解除条件，含不可抗力及单方提前解约的处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同必须加上的几句话
在租房合同中，以下几句话建议添加：
1. 明确租金及支付方式：“租金为每月[具体金额]元，乙方（租客）应于每月[具体日期]前，通过[支付方式]向甲方（房东）支付租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。”
2. 押金退还条款：“乙方应向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内全额退还押金。”
3. 维修责任划分：“租赁期间，房屋及其附属设施自然损坏或非因乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。”
4. 转租约定：“未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。”
5. 合同解除条件：“出现以下情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：[列举不可抗力等合理情形]。若一方因自身原因提前解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并向对方支付[具体金额]的违约金。”
二、租房一般签几年合同比较好
租房签几年合同需综合多方面因素考量。
从租客角度看，若长期在当地生活工作，希望居住稳定，避免频繁搬家与租金波动，可签 3 - 5 年甚至更久。这样能锁定租金价格，在合同期内房东不能随意涨租，且可安心居住。但要考虑未来变化，如工作地点变动等，若签太久，提前解约可能承担违约责任。
从房东角度，若想有稳定租客，减少房屋空置期，签 2 - 3 年较为合适。时间太短，需频繁寻找新租客，增加出租成本与精力；时间太长，市场租金上涨时，无法及时调整租金。
若双方对未来情况不确定，签 1 年合同较灵活。期满后可根据实际情况决定是否续租，重新协商租金等条款。
总体而言，租房合同年限无固定标准，需租客和房东根据自身需求、预期及市场情况协商确定，以保障双方权益。
三、购房合同可以提几次公积金
使用购房合同提取公积金的次数，因购房情况和各地公积金政策而异。
如果是购买自住住房且未申请住房贷款，一般在购房行为发生后可提取一次公积金。但有些地区规定，在取得购房合同后一定期限内，可分次提取，累计提取总额不超过购房实际支出。
若使用购房合同贷款购房，公积金提取分为按年提取和一次性提取。按年提取的话，在贷款期限内，每年可提取一次公积金用于偿还贷款本息；一次性提取则是在贷款发放后，可提取一次公积金用于支付首付款或偿还部分贷款。
此外，若是购买拆迁安置房，可能在签订购房合同并支付购房款后，可凭相关证明材料提取一次公积金。
总之，购房合同提取公积金的次数没有统一标准，建议向当地公积金管理中心咨询，以了解具体政策和提取要求。
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