买房子跟中介签合同么？购买房屋时是否与中介签合同依情况而定，为保障权益、明确权责，建议签订。通过中介购房常见签两类合同，即中介服务合同和房屋买卖合同。不签合同有风险，签合同更稳妥。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子跟中介签合同么
购买房屋时，是否与中介签订合同取决于具体情况。一般而言，为保障自身权益、明确各方权利义务，建议与中介签订合同。
若通过中介购房，常见需签订两类合同。一是中介服务合同，该合同会明确中介的服务内容、服务期限、收费标准等。比如规定中介要提供房源信息、协助办理产权过户等服务，明确中介费用的金额及支付方式。签订此合同能约束中介按约定履行服务，若中介未尽责，购房者可依合同追究其责任。
二是房屋买卖合同。在中介促成下，买卖双方达成交易意向，会签订房屋买卖合同。中介通常作为见证方在合同上签字盖章，确保交易的合法性和流程的规范性。
若不签订合同，可能面临一些风险。比如中介可能不按承诺提供服务，或在交易过程中出现纠纷时，难以界定各方责任。所以，为避免纠纷、保障交易顺利进行，与中介签订合同是较为稳妥的做法。
二、房屋中介合同会备案吗
房屋中介合同是否备案需分情况来看。
在房屋租赁领域，部分地区规定房屋中介促成的租赁合同要备案。这是为了规范租赁市场，保障租赁双方合法权益，便于政府相关部门对租赁市场进行管理和统计。比如一些大城市要求中介将租赁合同在一定期限内提交到房地产管理部门备案。备案能让租赁信息更透明，减少一房多租等纠纷。
对于房屋买卖中介合同，多数地方没有强制备案要求。房屋买卖主要以网签合同和产权过户为重要环节。不过，有些地方为了规范中介行为，也可能鼓励或要求中介将相关合同进行备案。
总体而言，不同地区对房屋中介合同备案的规定存在差异。建议在签订房屋中介合同前，向当地房地产管理部门咨询了解具体的备案政策和要求，以确保交易行为符合当地规定。
三、和房屋中介签什么合同
与房屋中介签订的合同类型需根据具体业务确定。常见有以下两类：
一是居间合同。若通过中介买房或租房，通常签订居间合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，促成委托人与第三方订立合同。在此过程中，中介有如实报告相关事项的义务。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。合同会明确中介服务内容、报酬及支付方式等条款。
二是委托合同。当委托中介处理特定房屋事务，如委托中介进行房屋买卖代理、房屋租赁代理等，就会签订委托合同。在委托合同中，中介需按照委托人的指示处理委托事务，报告委托事务的处理情况。完成委托事务后，委托人应按约定支付报酬。
签订合同前，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
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