只有房产证能做公证吗？房产证可公证，有一定局限性，视公证事项而定。仅公证房产证真实性可行，公证机构可核实。但涉及房产买卖、赠与、继承等重要公证事项，仅房产证不够，还需其他材料，如购房合同等，不同公证事项要求不同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、只有房产证能做公证吗
房产证可以进行公证，但仅有房产证做公证可能存在一定局限性且需视具体公证事项而定。
一方面，若仅对房产证本身的真实性、合法性进行公证，是可行的。公证机构可通过相关程序和渠道核实房产证的真伪，确认其在形式和内容上符合法律规定，从而出具相应的公证书，证明该房产证真实有效。
另一方面，若涉及房产相关的其他重要公证事项，仅有房产证是不够的。比如房产的买卖、赠与、继承等公证，除了房产证外，还需要提供其他相关材料。房产买卖公证可能需要购房合同、付款凭证等；房产继承公证则需提供被继承人死亡证明、继承人身份关系证明等一系列材料，以全面核实相关事实和当事人的权利义务关系。
总之，房产证可以公证，但不同公证事项有不同要求，仅房产证可能无法完成所有涉及房产的公证。
二、只有房产证能办理土地证吗
仅有房产证能否办理土地证，需分情况来看。
若房屋是通过合法合规的方式取得，比如购买的商品房，且开发商已完成整个小区的土地总登记及相关手续，在这种情况下，业主通常可以凭借房产证等相关材料申请办理土地证。一般需要提交房产证、身份证等必要的证明文件，向当地的国土资源管理部门提出申请，经审核通过后，按照规定流程缴纳相关费用，即可办理土地证。
然而，若房屋存在产权不明、土地来源不合法等问题，比如房屋是违法建设的，或者土地存在权属争议等情况，仅有房产证是无法办理土地证的。因为办理土地证要求土地权属清晰、合法，相关部门会对土地及房屋的合法性进行严格审查。
总之，能否仅凭借房产证办理土地证，关键在于房屋及土地的合法性和相关手续是否完备。
三、只有房产证能办理不动产证么
仅有房产证通常不能直接办理不动产证。办理不动产证需满足一定条件并准备多项材料。
一方面，办理不动产证的前提是该房屋所涉土地等相关情况明晰。若土地存在纠纷，比如土地权属不清、有争议的抵押等情况，会影响不动产证的办理。
另一方面，所需材料一般包括房产证、土地使用证（若之前是分开的两证）、房屋测绘报告、权利人身份证明等。若缺少这些必要材料，无法顺利完成办理。
此外，不同地区可能在具体办理要求和流程上存在差异。有些地方可能还需要提供建设工程规划许可证等相关文件，以确保房屋建设符合规划要求。
因此，只有房产证不符合办理不动产证的条件，需按当地不动产登记部门要求，备齐所有材料，按规定流程办理，方可取得不动产证。
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