房屋出租人应该承担哪些法律责任？房屋出租人要承担多方面法律责任，包括交付及保持义务、维修义务、安全保障义务、权利瑕疵担保义务、依法纳税义务等，若因自身原因影响承租人使用或造成损害等要担责，另有约定还需按约定履行责任。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋出租人应该承担哪些法律责任
房屋出租人需承担多方面法律责任，主要包括：
一是交付及保持义务。应按约定将房屋交付承租人使用，且在租赁期间保持房屋符合约定用途。若因自身原因影响承租人正常使用，需承担违约责任。
二是维修义务。除另有约定外，出租人应履行租赁物的维修义务。若因未及时维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。
三是安全保障义务。要确保出租房屋符合安全标准，不存在安全隐患。若因房屋本身安全问题导致承租人人身、财产损害，需承担相应赔偿责任。
四是权利瑕疵担保义务。保证对出租房屋拥有合法处分权，不存在权利争议，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。
五是依法纳税义务。出租房屋取得租金收入，应按规定缴纳相关税费。
此外，若在租赁合同中另有特别约定，出租人还需按照约定履行相应责任。
二、房屋出租人需要承担哪些法律责任
房屋出租人需承担的法律责任主要有以下几方面：
一是确保房屋及其附属设施安全。应定期检查、维修房屋及其设施，若因未履行该义务导致承租人遭受人身、财产损害，需承担赔偿责任。比如，因房屋漏水未及时修缮致使承租人物品受损，出租人要赔偿损失。
二是提供符合约定用途的房屋。若明知房屋存在不适宜居住等问题，仍出租给承租人，可能构成违约或侵权。例如，房屋存在严重甲醛超标问题却未告知承租人，影响其健康，出租人应承担相应责任。
三是遵守相关法律法规。要依法办理房屋出租登记备案手续，若违反规定，可能面临行政处罚。
四是对承租人的行为进行合理监督。若承租人利用房屋从事违法犯罪活动，出租人知情不报的，可能承担相应法律责任。
五是尊重承租人的合法权益，不得随意干涉承租人正常使用房屋，不得擅自进入租赁房屋等，否则构成侵权，需承担法律责任。
三、房屋出租人需提交哪些资料呢
房屋出租人提交资料因地区规定及房屋性质等因素存在差异，一般而言需准备以下常见资料：
1.身份证明文件，包括身份证、户口簿等能证明出租人身份的有效证件，用以明确出租人的身份信息，确保交易主体合法。
2.房屋产权证明，如房产证、不动产权证书等。该文件用于证实出租人对房屋拥有合法的产权或出租权，保障租赁关系中房屋来源的合法性。
3.若房屋为共有，需提供共有人同意出租的书面证明，避免因共有产权问题产生纠纷，确保所有共有人对房屋出租事宜知悉并认可。
4.若房屋已抵押，要提交抵押权人同意出租的书面文件，防止租赁行为影响抵押权的实现。
5.租赁合同文本，明确租赁双方的权利义务、租金、租赁期限等关键条款，保障双方合法权益。
6.可能还需提供房屋基本情况说明，如面积、户型等资料，方便相关部门或承租人全面了解房屋状况。
建议出租人在办理租赁相关事宜前，向当地房产管理部门或相关机构详细咨询，确保资料准备齐全准确。
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