合租合同怎么签算无效？以下情形会致合租合同无效：主体不适格，如无或限制民事行为能力人签的部分合同；意思表示不真实，像欺诈胁迫损国家利益；内容违法；恶意串通损他人利益；以合法形式掩盖非法目的。签合同前要仔细审查。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合租合同怎么签算无效
以下情形会导致合租合同无效：
1. 主体不适格。无民事行为能力人签订的合租合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，否则无效。
2. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效。比如，房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，诱使租客签订合同。
3. 内容违法。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗的无效。例如，合租用于违法犯罪活动，像开设赌场等，此合同必然无效。
4. 恶意串通。当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如，租客和房东串通，损害其他合租人的利益。
5. 以合法形式掩盖非法目的。表面签订合租合同，实际是为了进行洗钱等非法活动，合同无效。
签订合租合同前，应仔细审查合同条款及相关主体情况，避免签订无效合同。
二、合租的门市合同怎么签
签订合租门市合同需明确以下要点：
1. 合同主体信息：详细列出合租各方姓名、身份证号、联系方式等，清晰界定各方身份与责任。
2. 门市基本情况：包括位置、面积、用途等，并确认门市产权归属及是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 租赁期限与租金：明确租赁起始和结束时间，注明租金金额、支付方式及支付周期，还需约定押金数额与退还条件。
4. 合租权利义务：划分各合租方使用区域，明确各方在门市使用、维护、装修等方面的权利和义务，如是否可转租、装修需遵循何种程序等。
5. 费用分担：对水费、电费、物业费等各项费用的分担方式和比例作出明确约定。
6. 违约责任：制定详细的违约条款，明确一方违约时应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式。
7. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定如优先续租权、合同变更与解除条件等内容。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保合同公平合理。如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、跟别人合租要看合同吗
跟别人合租是需要看合同的。查看合同有诸多必要之处。
其一，明确合租双方的权利与义务。合同会详细规定各方承担的费用，如租金、水电费、物业费等的分担方式，避免日后因费用问题产生纠纷。同时，也会明确各自在房屋使用方面的权利，例如使用公共区域的规则等。
其二，确认房屋的基本信息。包括房屋的地址、户型、面积等，防止出现实际居住情况与描述不符的情况。
其三，了解租赁期限。知晓合租的起始和结束时间，以便提前做好规划。若有提前退租等特殊情况，合同中通常也会有相应的处理条款。
其四，查看违约责任。清楚在违反合同条款时需要承担的责任，能约束双方行为，保障双方的合法权益。
如果不看合同就贸然合租，可能会陷入各种潜在风险，如费用分摊不清晰、房东突然要求涨租或收回房屋等。因此，在合租前务必仔细查看合同，确保自身权益得到保障。
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