房屋中介合同属什么合同？房屋中介合同属居间合同。中介公司作为居间人，为委托方提供房屋交易信息、促成合同订立，成功促成交易，委托人付报酬；未促成，可要求支付必要费用。中介隐瞒或造假损害委托人利益，不得要报酬并担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同属什么合同
房屋中介合同属于居间合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房屋中介合同中，中介公司作为居间人，其主要义务是为委托方提供房屋交易相关信息，包括房源、客户等，或为买卖双方牵线搭桥，促成房屋买卖合同的订立。如果中介成功促成交易，委托人需按照合同约定支付中介报酬。
若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。同时，中介应如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
二、卖房合同怎么防止中介骗
为防止卖房合同中被中介欺骗，可采取以下措施：
1. 选择正规中介：查看中介公司的营业执照和相关资质证书，了解其信誉和口碑，可通过网络评价、朋友推荐等方式获取信息。
2. 明确合同条款：仔细审查合同各项条款，对模糊不清或不合理的表述及时要求中介解释并修改。合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。
3. 核实中介身份：要求中介出示工作证件，确认其为该公司员工，避免遇到黑中介或冒充者。
4. 禁止全权委托：避免将房屋的所有手续全权委托给中介，重要文件和证件尽量自己保管，亲自参与交易的各个环节。
5. 资金监管：涉及房款交付，建议通过资金监管账户，保证资金安全，防止中介挪用或卷款跑路。
6. 保留证据：与中介的沟通记录、合同文本、交易凭证等都要妥善保存，一旦发生纠纷，这些可作为维权的证据。
通过以上方法，可以在一定程度上降低被中介欺骗的风险，保障卖房交易的顺利进行。
三、中介有权收取购房合同吗
中介通常无权收取购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议，合同双方当事人各执一份以保障自身权益。
从法律角度看，购房合同的所有权归属于签订合同的买卖双方，中介仅作为促成交易的服务方。中介的职责主要是提供信息、促成交易、协助办理相关手续等，并无正当理由留存购房合同。
当然，在交易过程中，中介可能会暂时持有合同用于办理某些必要手续，比如协助办理网签、过户等。但这应是经过买卖双方同意的临时行为，且手续办理完毕后需及时归还。若中介未经允许擅自收取或长期扣留购房合同，买卖双方有权要求其返还。若中介拒绝返还，买卖双方可以通过向中介公司投诉、向房地产主管部门反映，甚至通过法律途径维护自身权益，要求中介返还合同并承担相应责任。
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