安置房过户一次多少钱？安置房过户费用多样，主要有契税（按面积和住房情况分档征收）、交易手续费（各地标准不同）、登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套）、印花税（按成交价0.05%）、土地出让金（划拨地需补缴，各地政策和房屋情况定），满五年且唯一住房免征个税，不满则需缴，具体咨询当地部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房过户一次多少钱
安置房过户费用因多种因素而有所不同，主要涉及以下几类：
一是契税。若购买的安置房面积在90平方米及以下，且为家庭唯一住房，按1%税率征收；面积在90平方米以上、144平方米以下，为家庭唯一住房的，按1.5%征收；面积超过144平方米或非家庭唯一住房的，按3%征收。
二是交易手续费。通常按照每平方米一定金额收取，具体标准各地可能不同，一般在3元至6元每平方米。
三是登记费。一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。
四是印花税。按房屋成交价的0.05%征收。
五是土地出让金。若安置房的土地性质为划拨，过户时需补缴土地出让金，金额一般根据当地政策和房屋具体情况确定。
此外，若安置房满五年且是唯一住房，可免征个人所得税；若不满五年或非唯一住房，则需缴纳。具体费用还需结合当地房产政策和房屋实际情况，向当地房产交易部门咨询确认。
二、安置房凭安置协议可以过户吗
安置房仅凭安置协议一般是不可以直接过户的，具体分析如下：
从法律规定看，房屋过户需要具备合法的产权证明。安置协议主要是对安置相关事宜的约定，如安置的房屋位置、面积等，它并非房屋产权的法定证明文件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
从实际操作层面来讲，很多安置房在初始阶段可能尚未完成相关的产权登记手续，不满足过户的条件。比如一些新建的安置房小区，可能还在办理整体的竣工验收、产权初始登记等程序。
不过，在某些特殊情况下，如果安置协议经过相关部门的认可，并且当地有特殊政策允许凭借安置协议办理过户手续，那么在满足一定条件和程序的情况下，也可能实现过户。但总体而言，通常需要等待安置房取得合法的产权证书后，再按照正常的房屋过户流程进行办理，这样才能确保过户行为的合法性和有效性。
三、安置房有房产证如何办理过户
安置房有房产证办理过户，流程如下：
首先，准备相关材料。通常需买卖双方身份证明、房产证、安置房买卖合同等。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应公证书等证明文件。
其次，前往当地不动产登记中心。双方一同前往房屋所在地的不动产登记机构，填写不动产转移登记申请表，并提交上述准备好的材料。
再者，登记机构审核。登记中心对提交的材料进行审核，核实材料真实性、合法性及房屋产权状况等。若材料存在问题，可能要求补充或更正。
然后，缴纳税费。根据房屋具体情况，买卖双方需依法缴纳相关税费，如契税、印花税等。不同地区、不同性质的安置房，税费政策可能有差异。
最后，领取新房产证。完成审核与税费缴纳后，登记机构会进行产权变更登记，并核发新的不动产权证书，完成过户手续。办理过程中，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备充分，顺利完成过户。
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